Appartamento facente parte di un fabbricato di due livelli fuori terra sito in Cerignola al Viale XXIV Maggio n. 42; l’appartamento è composto da un ingresso disimpegno, soggiorno, cucina e bagno, tre camere, ripostigli e balconi a livello. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Cerignola, Foggia – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Viale XXIV Maggio, 42, 71042 Cerignola FG, Italia, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale al primo piano di un edificio condominiale situato a Cerignola, in zona storica consolidata. L'unità, di 6,5 vani con accessori, è attualmente occupata dall'esecutato e presenta uno stato manutentivo discreto. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione urbanistica per modifiche interne non autorizzate e la mancanza di certificato di agibilità.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di certificato di agibilità e abilitazioni edilizie per l'edificio Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona storica consolidata con servizi e attività commerciali nelle vicinanze

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • modifiche interne non autorizzate e necessità di SCIA in sanatoria Verweis Gutachten, S. 11
  • ipoteche volontarie gravanti sull'immobile Verweis Gutachten, S. 12
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Verweis Gutachten, S. 12
  • impianto di riscaldamento privo di libretto manutentivo e certificazione Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • stato manutentivo discreto dell'unità immobiliare Verweis Gutachten, S. 11
  • presenza di tre balconi e finestre su Viale XXIV Maggio, con buona esposizione luminosa
  • struttura in muratura tradizionale con tamponature in tufo e facciate in intonaco cementizio
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 120.000

Schätzwert laut Gutachten: € 110.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
90.000 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
135 m²
Preis pro m²
€ 667/m²
Zimmer
6.5
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento facente parte di un fabbricato di due livelli fuori terra sito in Cerignola al Viale XXIV Maggio n. 42; l’appartamento è composto da un ingresso disimpegno, soggiorno, cucina e bagno, tre camere, ripostigli e balconi a livello.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cerignola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €90.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €120.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €67.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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