Appartamento facente parte di un fabbricato di due livelli fuori terra sito in Cerignola al Viale XXIV Maggio n. 42; l’appartamento è composto da un ingresso disimpegno, soggiorno, cucina e bagno, tre camere, ripostigli e balconi a livello. +8 photos

Abitazione Di Tipo Civile Cerignola, Foggia – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Viale XXIV Maggio, 42, 71042 Cerignola FG, Italia, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale al primo piano di un edificio condominiale situato a Cerignola, in zona storica consolidata. L'unità, di 6,5 vani con accessori, è attualmente occupata dall'esecutato e presenta uno stato manutentivo discreto. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione urbanistica per modifiche interne non autorizzate e la mancanza di certificato di agibilità.

Risques relevés (5)

  • assenza di certificato di agibilità e abilitazioni edilizie per l'edificio Référence rapport d’expertise, p. 11

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona storica consolidata con servizi e attività commerciali nelle vicinanze

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • modifiche interne non autorizzate e necessità di SCIA in sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 11
  • ipoteche volontarie gravanti sull'immobile Référence rapport d’expertise, p. 12
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianto di riscaldamento privo di libretto manutentivo e certificazione Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • stato manutentivo discreto dell'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 11
  • presenza di tre balconi e finestre su Viale XXIV Maggio, con buona esposizione luminosa
  • struttura in muratura tradizionale con tamponature in tufo e facciate in intonaco cementizio
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 120.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 110.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
90.000 €
Décote sur l’expertise
−25%
Date limite des offres
11/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
135 m²
Prix au m²
€ 667/m²
Pièces
6.5
Étage
1

Description du lot

Appartamento facente parte di un fabbricato di due livelli fuori terra sito in Cerignola al Viale XXIV Maggio n. 42; l’appartamento è composto da un ingresso disimpegno, soggiorno, cucina e bagno, tre camere, ripostigli e balconi a livello.

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cerignola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 11/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 14/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €90.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €120.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 25 %. L’offre minimale admise est de €67.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 11/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Foggia Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type civil à Foggia Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Foggia

Piena proprieta' di appartamento per civile abitazione in Lesina (FG), Via Pineta di Levante n. 8, ubicato al piano secondo e piano sottotetto di un fabbricato di maggior consistenza. Catasto Fabbricati foglio 37, p.lla 2440, sub. 3, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, superficie catastale mq 127. Superficie commerciale complessiva di circa mq 165. Concessione edilizia in sanatoria n. 44/S/2001 del 28/09/2001. APE classe E. Immobile occupato dagli esecutati.
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€82.700
Compendio mobiliare composto da stock di magazzino (ricambi auto/moto, bricolage, giardinaggio, edilizia, idraulica, elettricità, ferramenta, MDF/truciolare, 44 EPAL, accessori casa/bagno, articoli per animali), allestimenti commerciali (banchi CEFLA, scaffali, espositore moquette), macchinari (sezionatrice, transpallet), dotazioni IT e arredi ufficio.
Attrezzature Varie · Clôture le 20/10/2026
€20.743
Appartamento ubicato al piano secondo con annessa soffitta in terzo piano, ed è costituito da: zona giorno composta da ingresso, soggiorno e cucina-pranzo; zona notte disimpegnata, composta da tre camere da letto e doppi servizi igienici. L’immobile presenta un triplice affaccio con due ampi balconi. L’impianto termico è del tipo a termosifoni con caldaia ubicato fuori dallo spazio riscaldato; l’impianto elettrico risulta conforme. Classe energetica C
Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€160.312
 Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€48.075

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace