Appartamento facente parte di un fabbricato di due livelli fuori terra sito in Cerignola al Viale XXIV Maggio n. 42; l’appartamento è composto da un ingresso disimpegno, soggiorno, cucina e bagno, tre camere, ripostigli e balconi a livello. +8 张照片

Abitazione Di Tipo Civile Cerignola, Foggia – Base €90.000 | Asta Giudiziaria

Viale XXIV Maggio, 42, 71042 Cerignola FG, Italia, 71042, Cerignola, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale al primo piano di un edificio condominiale situato a Cerignola, in zona storica consolidata. L'unità, di 6,5 vani con accessori, è attualmente occupata dall'esecutato e presenta uno stato manutentivo discreto. La perizia evidenzia la necessità di regolarizzazione urbanistica per modifiche interne non autorizzate e la mancanza di certificato di agibilità.

发现的风险 (5)

  • assenza di certificato di agibilità e abilitazioni edilizie per l'edificio 评估报告参考,第 11 页

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona storica consolidata con servizi e attività commerciali nelle vicinanze

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • modifiche interne non autorizzate e necessità di SCIA in sanatoria 评估报告参考,第 11 页
  • ipoteche volontarie gravanti sull'immobile 评估报告参考,第 12 页
  • occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考,第 12 页
  • impianto di riscaldamento privo di libretto manutentivo e certificazione 评估报告参考,第 11 页

其他有利因素

  • stato manutentivo discreto dell'unità immobiliare 评估报告参考,第 11 页
  • presenza di tre balconi e finestre su Viale XXIV Maggio, con buona esposizione luminosa
  • struttura in muratura tradizionale con tamponature in tufo e facciate in intonaco cementizio

与市场对比

官方估值(PVP):€ 120.000

评估报告估值:€ 110.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
90.000 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
135 m²
每平方米价格
€ 667/m²
房间数
6.5
楼层
1

拍品描述

Appartamento facente parte di un fabbricato di due livelli fuori terra sito in Cerignola al Viale XXIV Maggio n. 42; l’appartamento è composto da un ingresso disimpegno, soggiorno, cucina e bagno, tre camere, ripostigli e balconi a livello.

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关于这场拍卖的常见问题

Cerignola 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €90.000。 相对于评估报告中 €120.000 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €67.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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