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Abitazione Di Tipo Civile Fresonara, Alessandria – Base €10.587 | Asta Giudiziaria

Vicolo Manzoni 2, 15064 Fresonara AL, Italia, Fresonara, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

Abitazione di tipo popolare A/4 sita a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), superficie 118 mq, in stato di abbandono con lavori di ristrutturazione non ultimati e irregolarità catastali/edilizie. Libera da occupazione, ma con pignoramenti e ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario. Zona semicentrale con servizi residenziali.

Festgestellte Risiken (8)

  • stato di abbandono e degrado strutturale

Positive Aspekte (5)

  • superficie rilevante (118 mq)

addicta-Index

4,7 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −55,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità catastali (non conformità planimetrica)
  • irregolarità edilizie (lavori non ultimati e assenza di agibilità)
  • pignoramenti e ipoteca volontaria
  • necessità di sanatoria urbanistica e catastale (costi stimati €5.000)
  • assenza di impianti (elettrico, idrico-sanitario, termico)
  • accessibilità non garantita per diversamente abili
  • presenza di scarichi potenzialmente pericolosi

Weitere positive Aspekte

  • zona semicentrale con servizi residenziali
  • libero da occupazione
  • potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 23.895 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −55,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −25.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
10.587 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

unità abitativa disposta su due piani fuori terra, piano terra e primo piano, con cantina al piano interrato e sottotetto, cortile di pertinenza sul quale insistono locali separati. Il tutto da intendersi come unico corpo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fresonara statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €10.587. Das zulässige Mindestgebot beträgt €7.940. Die Mindesterhöhung beträgt €150.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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