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Abitazione Di Tipo Civile Fresonara, Alessandria – Base €10.587 | Asta Giudiziaria

Vicolo Manzoni 2, 15064 Fresonara AL, Italia, Fresonara, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse du rapport d’expertise

Abitazione di tipo popolare A/4 sita a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), superficie 118 mq, in stato di abbandono con lavori di ristrutturazione non ultimati e irregolarità catastali/edilizie. Libera da occupazione, ma con pignoramenti e ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario. Zona semicentrale con servizi residenziali.

Risques relevés (8)

  • stato di abbandono e degrado strutturale

Points favorables (5)

  • superficie rilevante (118 mq)

Indice addicta

4,7 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −55,7 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità catastali (non conformità planimetrica)
  • irregolarità edilizie (lavori non ultimati e assenza di agibilità)
  • pignoramenti e ipoteca volontaria
  • necessità di sanatoria urbanistica e catastale (costi stimati €5.000)
  • assenza di impianti (elettrico, idrico-sanitario, termico)
  • accessibilità non garantita per diversamente abili
  • presenza di scarichi potenzialmente pericolosi

Autres points favorables

  • zona semicentrale con servizi residenziali
  • libero da occupazione
  • potenziale di rivalutazione post-ristrutturazione
  • assenza di vincoli paesaggistici o ambientali
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 23.895 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −55,7% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −25.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
10.587 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di ALESSANDRIA

Description du lot

unità abitativa disposta su due piani fuori terra, piano terra e primo piano, con cantina al piano interrato e sottotetto, cortile di pertinenza sul quale insistono locali separati. Il tutto da intendersi come unico corpo.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Fresonara ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di ALESSANDRIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €10.587. L’offre minimale admise est de €7.940. Le montant minimal de surenchère est de €150.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Abitazione Di Tipo Popolare · Clôture le 20/10/2026
€5.700
Piena proprietà di abitazione, posto auto e area urbana siti nel Comune di Pasturana, Strada Bellaria SNC.
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€100.000
 Piena proprietà di appartamento al quinto piano (sesto f.t.) con cantina pertinenziale, composto da: ingresso, disimpegno su zona giorno, soggiorno, cucina, adiacente corridoio e servizio igienico, disimpegno su zona notte composta da due camere e bagno con antibagno, ripostiglio e balconi. Superficie totale di ca mq 165,00. Occupato in forza di titolo non opponibile
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€156.307
 Porzione di villetta bifamiliare disposta su due piani, così suddivisa: veranda di ingresso, soggiorno con caminetto e comunicante con con cucina, tre camere e un bagno dotato di lavabo, wc, bidet e vasca al piano terreno; al piano seminterrato si trovano la centrale termica, due locali di sgombero, un disimpegno ed un piccolo servizio igienico con lavello, wc, doccia dotato di aerazione naturale. L'autorimessa di pertinenza all'abitazione ed a questa collegata direttamente nel seminterrato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€80.000

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