Piena proprietà di immobile composto da PT: piccola cucina, cantina, bagno. Dall’esterno si accede al magazzino. Presente umidità. Il PP di circa 99 mq lordi è composto da ingresso, con corridoio e disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, lastrico solare, bagno, due camere con balconi. Presenti irregolarità difformità no agibilità. Prendere visione perizia e integrazione perizia e allegati. +3 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Montegabbione, Terni – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Paradiso, Via Madonna delle Grazie, 28, 05010, Montegabbione, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un'abitazione civile di tipo A2 sita in zona agricola periferica, composta da piano terra (cucina, bagno, cantina, magazzino) e piano primo (soggiorno, cucina, bagno, due camere). La superficie complessiva è di circa 255 mq, con stato conservativo mediocre e presenza di irregolarità catastali e edilizie. L'immobile è occupato dal proprietario e gravato da ipoteca volontaria per 70.000 euro.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte del proprietario

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona agricola tranquilla e periferica

addicta-Index

2,9 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −6,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale (terrazzo non registrato, planimetria obsoleta)
  • irregolarità edilizie (finestra che affaccia su proprietà altrui, portico chiuso abusivamente)
  • assenza di agibilità e conformità degli impianti
  • presenza di umidità e pavimentazioni rovinate
  • necessità di servitù di passaggio e attingimento per pozzo
  • potenziale riduzione del valore per vendita giudiziaria (15%)

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva ampia (255 mq)
  • presenza di magazzino-box auto separato (29 mq)
  • potenziale di ristrutturazione per recupero residenziale
  • struttura in muratura portante (tufo e pietrame)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 106.897 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −6,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
100.000 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di TERNI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di immobile composto da PT: piccola cucina, cantina, bagno. Dall’esterno si accede al magazzino. Presente umidità. Il PP di circa 99 mq lordi è composto da ingresso, con corridoio e disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, lastrico solare, bagno, due camere con balconi. Presenti irregolarità difformità no agibilità. Prendere visione perizia e integrazione perizia e allegati.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegabbione statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di TERNI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €100.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €75.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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