Piena proprietà di immobile composto da PT: piccola cucina, cantina, bagno. Dall’esterno si accede al magazzino. Presente umidità. Il PP di circa 99 mq lordi è composto da ingresso, con corridoio e disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, lastrico solare, bagno, due camere con balconi. Presenti irregolarità difformità no agibilità. Prendere visione perizia e integrazione perizia e allegati. +3 photos

Abitazione Di Tipo Civile Montegabbione, Terni – Base €100.000 | Asta Giudiziaria

Vocabolo Paradiso, Via Madonna delle Grazie, 28, 05010, Montegabbione, Terni · Tribunale di TERNI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione civile di tipo A2 sita in zona agricola periferica, composta da piano terra (cucina, bagno, cantina, magazzino) e piano primo (soggiorno, cucina, bagno, due camere). La superficie complessiva è di circa 255 mq, con stato conservativo mediocre e presenza di irregolarità catastali e edilizie. L'immobile è occupato dal proprietario e gravato da ipoteca volontaria per 70.000 euro.

Risques relevés (7)

  • occupazione da parte del proprietario

Points favorables (5)

  • posizione in zona agricola tranquilla e periferica

Indice addicta

2,9 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −6,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,3
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale (terrazzo non registrato, planimetria obsoleta)
  • irregolarità edilizie (finestra che affaccia su proprietà altrui, portico chiuso abusivamente)
  • assenza di agibilità e conformità degli impianti
  • presenza di umidità e pavimentazioni rovinate
  • necessità di servitù di passaggio e attingimento per pozzo
  • potenziale riduzione del valore per vendita giudiziaria (15%)

Autres points favorables

  • superficie complessiva ampia (255 mq)
  • presenza di magazzino-box auto separato (29 mq)
  • potenziale di ristrutturazione per recupero residenziale
  • struttura in muratura portante (tufo e pietrame)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 106.897 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −6,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
100.000 €
Date limite des offres
17/11/2026
Tribunal
Tribunale di TERNI

Description du lot

Piena proprietà di immobile composto da PT: piccola cucina, cantina, bagno. Dall’esterno si accede al magazzino. Presente umidità. Il PP di circa 99 mq lordi è composto da ingresso, con corridoio e disimpegno, soggiorno con balcone, cucina, lastrico solare, bagno, due camere con balconi. Presenti irregolarità difformità no agibilità. Prendere visione perizia e integrazione perizia e allegati.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Montegabbione ?

Le délai de dépôt des offres expire le 17/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di TERNI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €100.000. L’offre minimale admise est de €75.000. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 17/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Diritto di piena proprietà di abitazione di tipo ultrapopolare al piano primo. Si rimanda alle perizie di stima per una puntuale descrizione degli immobili, anche con riferimento alla presenza di eventuali difformità catastali e urbanistiche riscontrate, nonché alle modalità di determinazione del prezzo.
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Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€147.200

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