Karte der Umgebung: 71043 Ippocampo FG, Italia, 71043, Manfredonia, Foggia
Fläche 46 m² Etage T

Abitazione Di Tipo Economico Manfredonia, Foggia – Base €32.780 | Asta Giudiziaria

71043 Ippocampo FG, Italia, 71043, Manfredonia, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

Maschinell übersetzt: Maßgeblich ist der italienische Originaltext.

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione al piano terra di un complesso turistico marittimo a Manfredonia, composta da salone, cameretta, bagno e disimpegno per una superficie lorda di 46 mq. Lo stato conservativo è buono, con murature asciutte e dotazioni impiantistiche presenti ma non conformi alle normative vigenti. L'immobile risulta disabitato da mesi ma utilizzato come residenza estiva.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di agibilità e conformità edilizia/impiantistica Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • posizione in complesso turistico marittimo con accesso agevole Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −72,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione non verificabile per mancato accesso interno Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di formalità pregiudizievoli (pignoramenti, ipoteche) da cancellare Verweis Gutachten, S. 6
  • Abwesenheit von APE(Attestato di (Name ausgelassen)) Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono e murature salubri Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale ampliata con coefficiente per area scoperta Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di vincoli o oneri a carico dell'acquirente oltre spese condominiali Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 117.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −72,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
32.780 €
Gebotsfrist
12/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
46 m²
Preis pro m²
€ 713/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Abitazione sita a Manfredonia (FG), all’interno del complesso turistico “Ippocampo”, via dell’Immacolata, piano terra, palazzina “D”, scala “A”, interno 2, composta da salone, cameretta, bagno e disimpegno, mq. 46 lordi. ATTENZIONE. Annessa area scoperta destinata a giardino NON oggetto di vendita.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Manfredonia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 13/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.780. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.585.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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