Abitazione Di Tipo Economico – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di TORINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione giudiziaria è composto da un appartamento al secondo piano (109,37 mq commerciali) e un box auto al piano terra (14 mq), entrambi ubicati in (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in un'area residenziale periferica con servizi primari e secondari. L'appartamento, costruito nel 1963, presenta difformità edilizie regolarizzabili con costi stimati in €4.000, mentre il box (1968) ha altezza non conforme ma sanabile. L'immobile è occupato dal debitore e gravato da ipoteca volontaria e pignoramento.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione dell'immobile da parte del debitore

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale periferica con servizi primari e secondari

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +0,4 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie nell'appartamento (€4.000 per sanatoria) e nel box (€2.500 per sanatoria)
  • presenza di ipoteca volontaria (€600.000) e pignoramento
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • assenza di regolamento condominiale e mancanza di agibilità per il box

Weitere positive Aspekte

  • struttura in cemento armato e impianti centralizzati (citofono, antenna)
  • accessibilità a tangenziale e trasporti pubblici (autobus a 100 m)
  • superficie commerciale significativa per l'appartamento (109,37 mq)
  • presenza di sottotetto non abitabile come pertinenza
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 179.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +0,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
180.000 €
Gebotsfrist
14/09/2026
Gericht
Tribunale di TORINO

Beschreibung des Loses

appartamento e box auto situati in beinasco, frazione borgaretto, via cesare battisti n.29. L'appartamento è situato al piano secondo (terzo fuori terra) di fabbricato di civile abitazione ed è composto da ingresso, disimpegno, due camere, soggiorno, tinello e cucinino, ripostiglio, servizio igienico e tre balconi, oltre al soprastante sottotetto non abitabile (accessibile esclusivamente dal vano scala tramite botola). Il box è situato al piano cortile dell'immobile di abitazione.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/09/2026 beim Tribunale di TORINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €180.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €135.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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