Abitazione Di Tipo Economico Palma di Montechiaro, Agrigento – Base €5.376 | Asta Giudiziaria

Contrada Senia Albanazzi, 92020, Palma di Montechiaro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare fallimentare in contrada (indirizzo omesso), Palma di Montechiaro ((ente omesso)), composto da 7 lotti: 5 unità residenziali/commerciali (appartamenti e magazzini) con quote di terreno, 1 lotto di terreno incolto con silos e 1 piccolo appartamento. Gli immobili, privi di regolare conformità urbanistica, necessitano di interventi di regolarizzazione e manutenzione straordinaria. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando un coefficiente di demerito per stato conservativo e oneri di sanatoria.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di regolare conformità urbanistica ed edilizia per tutti gli immobili Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada provinciale, vicinanza a zona balneare Verweis Gutachten, S. 8

Weitere festgestellte Risiken

  • stato di conservazione precario con necessità di interventi di manutenzione straordinaria Verweis Gutachten, S. 9
  • presenza di difformità su area esterna (depositi, locali tecnici, muri di contenimento) Verweis Gutachten, S. 12
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica (fino a €30.500 per il lotto 4) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di impianti di smaltimento reflui in alcuni lotti Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di vincoli derivanti da procedure fallimentari e revoche di atti Verweis Gutachten, S. 6

Weitere positive Aspekte

  • presenza di infrastrutture preesistenti (vasche, locali tecnici) utilizzabili per attività produttive Verweis Gutachten, S. 8
  • strutture in muratura portante e latero-cemento con solai in c.a., copertura a padiglione Verweis Gutachten, S. 9
  • alcune unità presentano rifiniture in intonaco civile e pavimentazioni in ceramica Verweis Gutachten, S. 10
  • area esterna ampia (circa 3.930 mq) utilizzabile come piazzale di sosta e movimentazione Verweis Gutachten, S. 8
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Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 15/07/2026 € 6.720 Ohne Gebote
  2. 01/12/2026 € 5.376 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
5376 €
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

Quote del 75% di appartamento, posto al piano secondo e terzo, e del 15% di terreno, estesa circa mq. 1.020,00, siti in Palma di Montechiaro (AG), contrada Senia Albanazzi; l'appartamento in NCEU al foglio 25, part. 246 sub 6, il terreno in NCT al foglio 25, part. 259, 260 e 61; fabbricato abusivo, sanabile ai sensi della L. 326/2003. Oneri e spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale a carico dell'aggiudicatario. Maggiori dettagli nella perizia allegata.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palma di Montechiaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.376. Das zulässige Mindestgebot beträgt €5.376. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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