Abitazione Di Tipo Economico Palma di Montechiaro, Agrigento – Base €5.376 | Asta Giudiziaria

Contrada Senia Albanazzi, 92020, Palma di Montechiaro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Complesso immobiliare fallimentare in contrada (indirizzo omesso), Palma di Montechiaro ((ente omesso)), composto da 7 lotti: 5 unità residenziali/commerciali (appartamenti e magazzini) con quote di terreno, 1 lotto di terreno incolto con silos e 1 piccolo appartamento. Gli immobili, privi di regolare conformità urbanistica, necessitano di interventi di regolarizzazione e manutenzione straordinaria. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, applicando un coefficiente di demerito per stato conservativo e oneri di sanatoria.

发现的风险 (6)

  • assenza di regolare conformità urbanistica ed edilizia per tutti gli immobili 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona agricola con accesso da strada provinciale, vicinanza a zona balneare 评估报告参考，第 8 页

其他发现的风险

  • stato di conservazione precario con necessità di interventi di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 9 页
  • presenza di difformità su area esterna (depositi, locali tecnici, muri di contenimento) 评估报告参考，第 12 页
  • costi elevati per regolarizzazione urbanistica (fino a €30.500 per il lotto 4) 评估报告参考，第 12 页
  • assenza di impianti di smaltimento reflui in alcuni lotti 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di vincoli derivanti da procedure fallimentari e revoche di atti 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • presenza di infrastrutture preesistenti (vasche, locali tecnici) utilizzabili per attività produttive 评估报告参考，第 8 页
  • strutture in muratura portante e latero-cemento con solai in c.a., copertura a padiglione 评估报告参考，第 9 页
  • alcune unità presentano rifiniture in intonaco civile e pavimentazioni in ceramica 评估报告参考，第 10 页
  • area esterna ampia (circa 3.930 mq) utilizzabile come piazzale di sosta e movimentazione 评估报告参考，第 8 页
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

  1. 15/07/2026 € 6.720 流拍
  2. 01/12/2026 € 5.376 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5376 €
出价截止
30/11/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Quote del 75% di appartamento, posto al piano secondo e terzo, e del 15% di terreno, estesa circa mq. 1.020,00, siti in Palma di Montechiaro (AG), contrada Senia Albanazzi; l'appartamento in NCEU al foglio 25, part. 246 sub 6, il terreno in NCT al foglio 25, part. 259, 260 e 61; fabbricato abusivo, sanabile ai sensi della L. 326/2003. Oneri e spese per la regolarizzazione urbanistica e catastale a carico dell'aggiudicatario. Maggiori dettagli nella perizia allegata.

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关于这场拍卖的常见问题

Palma di Montechiaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.376。 最低有效出价为 €5.376。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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