Abitazione Di Tipo Economico Altofonte, Palermo – Base €29.110 | Asta Giudiziaria

Contrada Sopi, Altofonte, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'unità immobiliare oggetto di valutazione è un appartamento al piano primo di un villino situato in un comune della (indirizzo omesso), con superficie commerciale di circa 137 mq. L'immobile versa in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con struttura portante in c.a., solai in laterocemento e copertura a falde in tegole. La zona è prevalentemente collinare, con presenza di coltivazioni di olivi e alberi da frutto, e ben collegata ai centri limitrofi.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di agibilità e necessità di regolarizzazione urbanistica Verweis Gutachten, S. 22

Positive Aspekte (4)

  • buono stato di conservazione e manutenzione dell'edificio Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 19
  • irregolarità edilizia con sanatoria successiva (assenza di concessione originaria) Verweis Gutachten, S. 22
  • presenza di impianti tecnologici privi di certificati di conformità Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona collinare con accessibilità agevole ai servizi Verweis Gutachten, S. 11
  • struttura portante in c.a. e copertura in tegole, tipologia costruttiva diffusa e affidabile Verweis Gutachten, S. 12
  • superficie commerciale di 137 mq, distribuzione interna funzionale Verweis Gutachten, S. 13
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 69.000

Schätzwert laut Gutachten: € 69.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem

  1. 23/04/2026 € 3.813 Ohne Gebote
  2. 20/01/2027 € 29.110 Aktuelle Versteigerung

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
29.110 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
19/01/2027
Gericht
Tribunale di PALERMO
Fläche
137 m²
Preis pro m²
€ 212/m²

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare C.da Sopi al P.1°,salendo le scale a dx, censita al N.C.E.U. al Fg. 20 p.lla 212 sub 4 – MQ. 137

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Altofonte statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 19/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 20/01/2027 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €29.110. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €69.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €21.833. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 19/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt -663.4 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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