Abitazione Di Tipo Economico a Altofonte

Q: Altofonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。 拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.110。 相对于评估报告中 €69.000 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €21.833。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 19/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -663.4%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'unità immobiliare oggetto di valutazione è un appartamento al piano primo di un villino situato in un comune della (indirizzo omesso), con superficie commerciale di circa 137 mq. L'immobile versa in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con struttura portante in c.a., solai in laterocemento e copertura a falde in tegole. La zona è prevalentemente collinare, con presenza di coltivazioni di olivi e alberi da frutto, e ben collegata ai centri limitrofi.

发现的风险 (4)

assenza di agibilità e necessità di regolarizzazione urbanistica 评估报告参考，第 22 页

有利因素 (4)

buono stato di conservazione e manutenzione dell'edificio 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

6,3 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录此前 1 次拍卖流拍 +0,5
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 19 页
irregolarità edilizia con sanatoria successiva (assenza di concessione originaria) 评估报告参考，第 22 页
presenza di impianti tecnologici privi di certificati di conformità 评估报告参考，第 19 页

其他有利因素

ubicazione in zona collinare con accessibilità agevole ai servizi 评估报告参考，第 11 页
struttura portante in c.a. e copertura in tegole, tipologia costruttiva diffusa e affidabile 评估报告参考，第 12 页
superficie commerciale di 137 mq, distribuzione interna funzionale 评估报告参考，第 13 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 69.000

评估报告估值：€ 69.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖

23/04/2026 € 3.813 流拍
20/01/2027 € 29.110 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Altofonte 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 19/01/2027。拍卖随后将于 20/01/2027 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €29.110。相对于评估报告中 €69.000 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €21.833。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 19/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 -663.4%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 31.060

登记税（9%）	€ 2.620
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 3.570
参考总额（价格 + 费用）	€ 32.680

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