Abitazione Di Tipo Economico Altofonte, Palermo – Base €29.110 | Asta Giudiziaria

Contrada Sopi, Altofonte, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'unità immobiliare oggetto di valutazione è un appartamento al piano primo di un villino situato in un comune della (indirizzo omesso), con superficie commerciale di circa 137 mq. L'immobile versa in buone condizioni di conservazione e manutenzione, con struttura portante in c.a., solai in laterocemento e copertura a falde in tegole. La zona è prevalentemente collinare, con presenza di coltivazioni di olivi e alberi da frutto, e ben collegata ai centri limitrofi.

Risques relevés (4)

  • assenza di agibilità e necessità di regolarizzazione urbanistica Référence rapport d’expertise, p. 22

Points favorables (4)

  • buono stato di conservazione e manutenzione dell'edificio Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 19
  • irregolarità edilizia con sanatoria successiva (assenza di concessione originaria) Référence rapport d’expertise, p. 22
  • presenza di impianti tecnologici privi di certificati di conformità Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • ubicazione in zona collinare con accessibilità agevole ai servizi Référence rapport d’expertise, p. 11
  • struttura portante in c.a. e copertura in tegole, tipologia costruttiva diffusa e affidabile Référence rapport d’expertise, p. 12
  • superficie commerciale di 137 mq, distribuzione interna funzionale Référence rapport d’expertise, p. 13
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 69.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 69.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci

  1. 23/04/2026 € 3.813 Sans enchérisseur
  2. 20/01/2027 € 29.110 Vente actuelle

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
29.110 €
Décote sur l’expertise
−58%
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
137 m²
Prix au m²
€ 212/m²

Description du lot

Unità immobiliare C.da Sopi al P.1°,salendo le scale a dx, censita al N.C.E.U. al Fg. 20 p.lla 212 sub 4 – MQ. 137

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Altofonte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €29.110. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €69.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 58 %. L’offre minimale admise est de €21.833. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de -663.4 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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