Carte du secteur : Via Tumminello, 35, 90030 Altofonte PA, Italia, Altofonte, Palermo
Surface 110 m²

Abitazione Di Tipo Economico Altofonte, Palermo – Base €11.313 | Asta Giudiziaria

Via Tumminello, 35, 90030 Altofonte PA, Italia, Altofonte, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un'abitazione in centro storico, ubicata a (indirizzo omesso) n. 35, censita al foglio 500, particella 846 sub. 4. Si tratta di un'unità di circa 110 mq commerciali, suddivisa su tre piani, in stato di conservazione sufficiente con alcune criticità legate a infiltrazioni e intonaci deteriorati. L'edificio risale a prima del 1967 e non risulta dotato di Segnalazione Certificata di Agibilità.

Risques relevés (4)

  • assenza di Segnalazione Certificata di Agibilità Référence rapport d’expertise, p. 20

Points favorables (4)

  • posizione centrale in zona storica e turistica Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

5,9 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −59,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di fenomeni di esfoliazione dell'intonaco e pregresse infiltrazioni Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianti tecnologici non conformi alle normative vigenti (assenza di certificati di conformità) Référence rapport d’expertise, p. 18
  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • superficie commerciale di circa 110 mq, distribuita su tre piani Référence rapport d’expertise, p. 12
  • struttura portante in muratura e copertura a falde in buono stato generale Référence rapport d’expertise, p. 12
  • zona ben collegata con trasporti pubblici e strade principali Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 28.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 28.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −59,6% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
11.313 €
Décote sur l’expertise
−60%
Date limite des offres
19/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
110 m²
Prix au m²
€ 103/m²

Description du lot

Unità immobiliare in Via Tumminello n. 35 al P.1-2-3°, censita al N.C.E.U. al Fg. 500 p.lla 846 sub. 4 graffata con la p.lla 1051 sub. 4 – MQ 110

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Altofonte ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 20/01/2027 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €11.313. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €28.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 60 %. L’offre minimale admise est de €8.485. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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