Abitazione Di Tipo Economico Orune, Nuoro – Base €172.000 | Asta Giudiziaria

Corso Repubblica, 08020 Orune NU, Italia, 08020, Orune, Nuoro · Tribunale di NUORO

Analyse des Gutachtens

Casa unifamiliare di civile abitazione in buono stato conservativo, composta da due fabbricati contigui con accesso indipendente su lotto di 467 mq. L'immobile principale si sviluppa su due piani fuori terra con superficie utile di 229 mq, mentre il secondo fabbricato (42,56 mq) ospita cucina rustica, bagno e ripostiglio. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte della proprietaria e familiari

Positive Aspekte (6)

  • posizione in zona residenziale consolidata

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vizi occulti non valutabili (perdita d'acqua con danni al parquet)

Weitere positive Aspekte

  • due fabbricati indipendenti con accesso separato
  • buono stato conservativo con finiture di pregio
  • impianti funzionanti (da revisionare)
  • lotto di terreno di 467 mq
  • potenziale sanabilità delle difformità con pratica di accertamento di conformità
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 305.251

Schätzwert laut Gutachten: € 305.251 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
172.000 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di NUORO

Beschreibung des Loses

Casa unifamiliare di civile abitazione posta nel comune di Orune (NU) in Corso Repubblica snc. Nello specifico trattasi di n. 2 fabbricati contigui con accessoindipendente dalla corte comune che insistono su lotto di terreno di mq 467.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Orune statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di NUORO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €172.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €305.251 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €129.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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