Abitazione Di Tipo Economico Orune, Nuoro – Base €172.000 | Asta Giudiziaria

Corso Repubblica, 08020 Orune NU, Italia, 08020, Orune, Nuoro · Tribunale di NUORO

评估报告分析

Casa unifamiliare di civile abitazione in buono stato conservativo, composta da due fabbricati contigui con accesso indipendente su lotto di 467 mq. L'immobile principale si sviluppa su due piani fuori terra con superficie utile di 229 mq, mentre il secondo fabbricato (42,56 mq) ospita cucina rustica, bagno e ripostiglio. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte della proprietaria e familiari

有利因素 (6)

  • posizione in zona residenziale consolidata

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,7% (估值来源:PVP) +1,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • assenza di certificato di agibilità
  • assenza di APE e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • vizi occulti non valutabili (perdita d'acqua con danni al parquet)

其他有利因素

  • due fabbricati indipendenti con accesso separato
  • buono stato conservativo con finiture di pregio
  • impianti funzionanti (da revisionare)
  • lotto di terreno di 467 mq
  • potenziale sanabilità delle difformità con pratica di accertamento di conformità

与市场对比

官方估值(PVP):€ 305.251

评估报告估值:€ 305.251 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −43,7%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
172.000 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di NUORO

拍品描述

Casa unifamiliare di civile abitazione posta nel comune di Orune (NU) in Corso Repubblica snc. Nello specifico trattasi di n. 2 fabbricati contigui con accessoindipendente dalla corte comune che insistono su lotto di terreno di mq 467.

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关于这场拍卖的常见问题

Orune 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di NUORO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €172.000。 相对于评估报告中 €305.251 的估值,较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €129.000。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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