Abitazione Di Tipo Economico – Base €111.126 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato composto da un piano seminterrato adibito a deposito, due piani abitativi e un lastrico solare, ubicato in zona periferica del comune. Gli appartamenti risultano ultimati ma con difformità edilizie non sanate, mentre il deposito presenta stato conservativo mediocre. La perizia evidenzia criticità legate a irregolarità urbanistiche, occupazione di un'unità e necessità di aggiornamenti catastali.

Festgestellte Risiken (6)

  • difformità edilizie non sanate

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria sufficienti

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • occupazione di un'unità immobiliare
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • necessità di pratiche di voltura per estinzione usufrutto
  • assenza di impianto di riscaldamento in due unità
  • presenza di vincoli e oneri pregressi

Weitere positive Aspekte

  • appartamenti ultimati e in buono stato conservativo (piano primo)
  • presenza di pertinenze esterne (particella 921)
  • potenziale di regolarizzazione tramite decreto salva casa 2024
  • accessibilità diretta tramite strada pubblica
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 263.409 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
111.126 €
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà (1/1) di un fabbricato ubicato nel Comune di Sarno (SA), alla via Serrazzeta, 25 - Traversa II Conceria Ruotolo, costituito da un piano seminterrato, sottoposto alla quota stradale, adibito a deposito, due piani (piano rialzato e piano primo) ad uso abitativo ed un lastrico solare di copertura, con antistante area scoperta dalla quale si accede.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 05/11/2026 beim Tribunale di NOCERA INFERIORE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €111.126. Das zulässige Mindestgebot beträgt €83.344.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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