Abitazione Di Tipo Economico – Base €111.126 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOCERA INFERIORE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato composto da un piano seminterrato adibito a deposito, due piani abitativi e un lastrico solare, ubicato in zona periferica del comune. Gli appartamenti risultano ultimati ma con difformità edilizie non sanate, mentre il deposito presenta stato conservativo mediocre. La perizia evidenzia criticità legate a irregolarità urbanistiche, occupazione di un'unità e necessità di aggiornamenti catastali.

Risques relevés (6)

  • difformità edilizie non sanate

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria sufficienti

Indice addicta

5,2 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −57,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • occupazione di un'unità immobiliare
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • necessità di pratiche di voltura per estinzione usufrutto
  • assenza di impianto di riscaldamento in due unità
  • presenza di vincoli e oneri pregressi

Autres points favorables

  • appartamenti ultimati e in buono stato conservativo (piano primo)
  • presenza di pertinenze esterne (particella 921)
  • potenziale di regolarizzazione tramite decreto salva casa 2024
  • accessibilità diretta tramite strada pubblica
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 263.409 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −57,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
111.126 €
Date limite des offres
04/11/2026
Tribunal
Tribunale di NOCERA INFERIORE

Description du lot

Diritto di piena proprietà (1/1) di un fabbricato ubicato nel Comune di Sarno (SA), alla via Serrazzeta, 25 - Traversa II Conceria Ruotolo, costituito da un piano seminterrato, sottoposto alla quota stradale, adibito a deposito, due piani (piano rialzato e piano primo) ad uso abitativo ed un lastrico solare di copertura, con antistante area scoperta dalla quale si accede.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 04/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 05/11/2026 au Tribunale di NOCERA INFERIORE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €111.126. L’offre minimale admise est de €83.344.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 04/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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