Abitazione Di Tipo Economico – Base €111.126 | Asta Giudiziaria

Tribunale di NOCERA INFERIORE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato composto da un piano seminterrato adibito a deposito, due piani abitativi e un lastrico solare, ubicato in zona periferica del comune. Gli appartamenti risultano ultimati ma con difformità edilizie non sanate, mentre il deposito presenta stato conservativo mediocre. La perizia evidenzia criticità legate a irregolarità urbanistiche, occupazione di un'unità e necessità di aggiornamenti catastali.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie non sanate

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona con servizi di urbanizzazione primaria sufficienti

addicta 指数

5,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −57,8% （估值来源：评估报告分析） +2,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • occupazione di un'unità immobiliare
  • irregolarità catastali e urbanistiche
  • necessità di pratiche di voltura per estinzione usufrutto
  • assenza di impianto di riscaldamento in due unità
  • presenza di vincoli e oneri pregressi

其他有利因素

  • appartamenti ultimati e in buono stato conservativo (piano primo)
  • presenza di pertinenze esterne (particella 921)
  • potenziale di regolarizzazione tramite decreto salva casa 2024
  • accessibilità diretta tramite strada pubblica
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与市场对比

评估报告估值：€ 263.409 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −57,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 23.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
111.126 €
出价截止
04/11/2026
法院
Tribunale di NOCERA INFERIORE

拍品描述

Diritto di piena proprietà (1/1) di un fabbricato ubicato nel Comune di Sarno (SA), alla via Serrazzeta, 25 - Traversa II Conceria Ruotolo, costituito da un piano seminterrato, sottoposto alla quota stradale, adibito a deposito, due piani (piano rialzato e piano primo) ad uso abitativo ed un lastrico solare di copertura, con antistante area scoperta dalla quale si accede.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/11/2026。 拍卖随后将于 05/11/2026 在 Tribunale di NOCERA INFERIORE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €111.126。 最低有效出价为 €83.344。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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