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Abitazione Di Tipo Economico Garbagna, Alessandria – Base €141.000 | Asta Giudiziaria

fraz. Bettolino, 15050, Garbagna, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è una villetta monofamiliare di recente costruzione (2007-2012) sita in zona agricola con servizi primari e secondari, composta da due piani fuori terra con autorimessa integrata. L'edificio presenta buone finiture e stato conservativo, ma risulta privo di agibilità, certificazione energetica e documentazione impiantistica regolare. La zona è soggetta a vincoli urbanistici e idrogeologici, con rischio di demolizione per irregolarità edilizie storiche.

Festgestellte Risiken (7)

  • assenza di agibilità e certificazione energetica

Positive Aspekte (5)

  • recente costruzione (2007-2012) con buone finiture

addicta-Index

2,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +18,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (nome omesso) non aedificandi sul terreno
  • irregolarità edilizie storiche con rischio demolizione
  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • infiltrazioni nell'intercapedine del piano terra
  • vincolo idrogeologico di classe II B

Weitere positive Aspekte

  • presenza di impianto fotovoltaico e pompa di calore
  • ampio sedime recintato sistemato a (indirizzo omesso)
  • zona con servizi primari e secondari
  • accesso carraio e pedonale all'autorimessa integrata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 119.535 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +18,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/07/2026 € 188.000 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 141.000 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
141.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Compendio immobiliare costituito da cascinale con annessi agricoli e stalle: abitazione di tipo civile su due piani, abitazione dui tipo rustico/rurale su due piani, fabbricati per attività agricole e due capannoni agricoli, uno ad uso fienile e stalla e l'altri ad uso deposito, laboratorio, essiccatoio e spaccio aziendale. Occupato.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Garbagna statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €141.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €105.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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