Compendio immobiliare costituito da cascinale con annessi agricoli e stalle: abitazione di tipo civile su due piani, abitazione dui tipo rustico/rurale su due piani, fabbricati per attività agricole e due capannoni agricoli, uno ad uso fienile e stalla e l'altri ad uso deposito, laboratorio, essiccatoio e spaccio aziendale. Occupato. +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Garbagna, Alessandria – Base €141.000 | Asta Giudiziaria

fraz. Bettolino, 15050, Garbagna, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una villetta monofamiliare di recente costruzione (2007-2012) sita in zona agricola con servizi primari e secondari, composta da due piani fuori terra con autorimessa integrata. L'edificio presenta buone finiture e stato conservativo, ma risulta privo di agibilità, certificazione energetica e documentazione impiantistica regolare. La zona è soggetta a vincoli urbanistici e idrogeologici, con rischio di demolizione per irregolarità edilizie storiche.

发现的风险 (7)

  • assenza di agibilità e certificazione energetica

有利因素 (5)

  • recente costruzione (2007-2012) con buone finiture

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +18,0%,高于估值 (估值来源:评估报告分析) -0,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (nome omesso) non aedificandi sul terreno
  • irregolarità edilizie storiche con rischio demolizione
  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione
  • assenza di certificazioni impiantistiche
  • infiltrazioni nell'intercapedine del piano terra
  • vincolo idrogeologico di classe II B

其他有利因素

  • presenza di impianto fotovoltaico e pompa di calore
  • ampio sedime recintato sistemato a (indirizzo omesso)
  • zona con servizi primari e secondari
  • accesso carraio e pedonale all'autorimessa integrata

与市场对比

评估报告估值:€ 119.535 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 +18,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/07/2026 € 188.000 流拍
  2. 15/12/2026 € 141.000 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
141.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Compendio immobiliare costituito da cascinale con annessi agricoli e stalle: abitazione di tipo civile su due piani, abitazione dui tipo rustico/rurale su due piani, fabbricati per attività agricole e due capannoni agricoli, uno ad uso fienile e stalla e l'altri ad uso deposito, laboratorio, essiccatoio e spaccio aziendale. Occupato.

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关于这场拍卖的常见问题

Garbagna 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €141.000。 最低有效出价为 €105.750。 最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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