Abitazione di tipo economico situata nella frazione Piano Grande di Torricella Sicura in edificio aggregato del tipo plurifamiliare con ingresso principale da via Largo della Chiesa n.8, piano T-1-2-3 composto da cantina al piano terra, abitazione al piano 1,2,3 e balconi e terrazzi al piano 2,3 per totali mq 186,25, identificato in catasto fabbricati del Comune di Torricella Sicura fg. 43 particella 17 sub 6 cat. A/3, Cl.3, consistenza 7, superficie catastale 190 mq rendita 267,52. +12 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Torricella Sicura, Teramo – Base €55.875 | Asta Giudiziaria

fraz.ne Piano Grande Largo Della Chiesa n.8, 64010, Torricella Sicura, Teramo · Tribunale di TERAMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è un appartamento di tipo economico ubicato in zona montana, in edificio aggregato pluri familiare con ingresso principale da (indirizzo omesso) della (ente omesso). La superficie convenzionale è di 186,25 mq, suddivisa in cantina (27,30 mq), abitazione (125,00 mq) e parti comuni (33,00 mq). L'edificio, realizzato ante 1967, necessita di importanti interventi di ristrutturazione e miglioramento sismico a seguito dei danni del sisma 2016. L'immobile risulta libero ma inagibile, con progetto di recupero depositato presso l'Ufficio Speciale Ricostruzione.

Festgestellte Risiken (5)

  • Edificio gravemente danneggiato dal sisma 2016 con necessità di interventi strutturali e miglioramento sismico Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona montana con servizi di interesse residenziale, commerciale e turistico Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Assenza di certificato di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico)
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 180.000,00 Verweis Gutachten, S. 7
  • Immobile inagibile e non abitabile, con progetto di recupero non ancora ultimato Verweis Gutachten, S. 5
  • Assenza di APE (certificazione energetica)

Weitere positive Aspekte

  • Edificio aggregato in zona urbanistica A.1.1 - Nuclei Storici, soggetto a prescrizioni di piani particolareggiati Verweis Gutachten, S. 8
  • (indirizzo omesso) complessiva di 186,25 mq con suddivisione in cantina, abitazione e parti comuni Verweis Gutachten, S. 4
  • Progetto di recupero e miglioramento sismico depositato presso l'Ufficio Speciale Ricostruzione con possibilità di accesso a contributi pubblici Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 93.125 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 15/07/2026 € 74.500 Ohne Gebote
  2. 11/11/2026 € 55.875 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
55.875 €
Gebotsfrist
10/11/2026
Gericht
Tribunale di TERAMO
Fläche
190 m²
Preis pro m²
€ 294/m²
Zimmer
7.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo economico situata nella frazione Piano Grande di Torricella Sicura in edificio aggregato del tipo plurifamiliare con ingresso principale da via Largo della Chiesa n.8, piano T-1-2-3 composto da cantina al piano terra, abitazione al piano 1,2,3 e balconi e terrazzi al piano 2,3 per totali mq 186,25, identificato in catasto fabbricati del Comune di Torricella Sicura fg. 43 particella 17 sub 6 cat. A/3, Cl.3, consistenza 7, superficie catastale 190 mq rendita 267,52.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Torricella Sicura statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 10/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 11/11/2026 beim Tribunale di TERAMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €55.875. Das zulässige Mindestgebot beträgt €41.907. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 10/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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