vendita piena proprietà di civile abitazione sita in Genova, via Apparizione, della superficie di circa 91,62 metri quadrati, posto al piano terra, composto da un ingresso, tre camere, una cucina, un corridoio, un bagno, un terrazzo ed una cantina al piano interrato

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €165.000 | Asta Giudiziaria

Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale al piano terra di un fabbricato degli anni '60, ubicato in zona urbana ben servita da trasporti pubblici e dotata di parcheggi riservati. L'immobile, in buono stato di conservazione, ha superficie convenzionale di 91,62 mq e si compone di ingresso, tre camere, cucina, bagno, corridoio, terrazzo e cantina. La stima è stata effettuata con metodo comparativo, tenendo conto delle difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di difformità catastali ed edilizie interne (soppalchi, spostamenti porte, colonna in bagno) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • buono stato di conservazione e manutenzione dell'immobile Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 63.000 a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 11
  • necessità di regolarizzazione delle difformità con costi stimati in € 1.633,70 Verweis Gutachten, S. 12
  • classe energetica (indirizzo omesso) con indice EPgI,nren pari a 144,18 kWh/mq anno Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • ubicazione in zona urbana ben servita da linee di trasporto pubblico (fermate a pochi metri) Verweis Gutachten, S. 4
  • accessibilità carrabile mediante sbarra telecomandata e disponibilità di parcheggi riservati Verweis Gutachten, S. 4
  • fabbricato con struttura in cemento armato e impianti condominiali (riscaldamento e acqua calda) Verweis Gutachten, S. 9
  • zona con servizi pubblici e commerciali nelle immediate vicinanze Verweis Gutachten, S. 4
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 165.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
165.000 €
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
91 m²
Preis pro m²
€ 1.801/m²

Beschreibung des Loses

vendita piena proprietà di civile abitazione sita in Genova, via Apparizione, della superficie di circa 91,62 metri quadrati, posto al piano terra, composto da un ingresso, tre camere, una cucina, un corridoio, un bagno, un terrazzo ed una cantina al piano interrato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €165.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €123.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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