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- Appartamento in edificio bifamiliare fronte strada al p. primo con cantina al p. terra e corte esclusiva; consta di cucina, soggiorno, due camere, corridoio centrale e bagno; terrazza sul prospetto ovest accessibile dalla cucina e una sul prospetto est accessibile dal corridoio. La cantina al p. terra è collegata al vano scale comune e ha una superficie utile di circa 7 mq. Al p. terra corte esclusiva di circa 96 mq. Libero.
- Nuda proprietà per l’intero dell’abitazione (gravata da usufrutto vitalizio) + Piena proprietà di cantina con antistante disimpegno.Piena proprietà di locale adibito a garage, al piano seminterrato, con accesso dal viottolo comunale via Monsignor Oscar Romeo n. 14.
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- Diritto di proprietà per la quota pari a 1/12 dell’intero dell’appartamento al piano terra del maggior fabbricato con accesso dalla Via Vittorio Veneto n.8, composto da soggiorno, due camere, cucina, bagno.
Ausgangspreis
Mindestgebot
32.724 €
Mindesterhöhung
2000 €
Frist
29/07/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Laboratorio artigianale, appartamenti e terreni.
ex LOTTO 2 - Quota di 4/6 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terraAlle anzeigenWeniger anzeigen
ex LOTTO 2 - Quota di 4/6 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 4 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da appartamento al piano terra ex LOTTO 5 - Quota di 500/1000 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile, costituiti da alcuni locali al piano terra e soffitta con locale destinato a wc (dismesso) al secondo piano ex LOTTO 9 - Quota di 1/10 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), costituiti da alcuni terreni periferici al paese ex LOTTO 10 - Quota di 1/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Coli (PC), costituiti da alcuni terreni in zona montana periferica al paese ex LOTTO 6 (riunito ai Lotti 7 e 8) - Quote varie degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via Don Vigilio Alghisi e Via Vittorio Veneto n. 1, costituiti da locale che ospitava depuratore, un’autorimessa oltre ad alcuni vani disposti su più piani parte di edificio collabente, il tutto censitoal Catasto dei Fabbricati con i mappali del sez. NCTQuota di 64/108 di proprietà fg. 23 n.ri 621/1, Cat. C/2 cl. 2 – 16 mq – R.C. Euro 36,36 604, Cat. C/6 cl. 2 – 54 mq – R.C. Euro 86,46Quota di 3/75 di proprietà fg. 20 n.ri 27/1, Cat. A/4 cl. 4 – 4 vani – R.C. Euro 136,34 27/2, Cat. A/4 cl. 4 – 5 vani – R.C. Euro 170,43 ex LOTTO 3 -Quota di 5/9 di proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da appartamento disposto su due piani fuori terra ex LOTTO 1 - piena proprietà degli immobili siti in Comune di Lumezzane (BS), via 25 Aprile n. 3/a, costituiti da laboratorio artigianale su due piani fuori terra e laboratorio artigianale ad un piano
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 32.724) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.000 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 1.950 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 34.674 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 45 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 34.674 auf € 26.493 sinken (−23.6 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 2.945 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.895 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 36.619 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 45 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 36.619 auf € 27.702 sinken (−24.4 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet eine Belegung: Planen Sie Zeit (und eventuelle Rechtskosten) für die Räumung der Immobilie ein.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di BRESCIA
- Aktenzeichen
- 131/2021
- Verfahrensart
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 29/07/2026
- Anhörungstermin
- 30/07/2026 · 12:30
- Veröffentlicht am
- 24/06/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen unvollständig: Prüfen Sie die fehlenden Dokumente im PVP oder fragen Sie den Verwalter. Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (12 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
ALLEGATI LOTTO 4_OMISSIS.pdf
312 KB
ALLEGATI LOTTO 2_OMISSIS.pdf
347 KB
ALLEGATI LOTTO 3_OMISSIS.pdf
333 KB
ALLEGATI LOTTO 6_OMISSIS.pdf
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ALLEGATI LOTTO 1_OMISSIS.pdf
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 29/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 30/07/2026 beim Tribunale di BRESCIA statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.724. Das zulässige Mindestgebot beträgt €32.724. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 29/07/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
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