Abitazione Di Tipo Economico Bomarzo, Viterbo – Base €18.127 | Asta Giudiziaria

Largo indipendenza 4, 01020, Bomarzo, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato rurale in stato di abbandono e degrado, con evidenti danni da deiezioni di volatili e necessità di interventi di risanamento strutturale e sanatoria urbanistica. La valutazione tiene conto della superficie utile e delle spese necessarie per il ripristino, con stima finale al netto delle opere di recupero.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di abbandono e degrado con danni da deiezioni di volatili Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (2)

  • superficie utile di 68,85 mq con terrazzo di 11,30 mq incluso nella valutazione Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

5,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,7 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di demolizione di mattonato e massetto danneggiati Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di lesioni nella muratura portante Verweis Gutachten, S. 2
  • irregolarità urbanistiche e necessità di sanatoria Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di terrazzo non agibile o da recuperare Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • valore di mercato stimato a € 500/mq per immobili simili in zona Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 32.225 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,7% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 13/05/2026 € 32.225 Ohne Gebote
  2. 09/09/2026 € 24.169 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 02/12/2026 € 18.127 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.127 €
Gebotsfrist
01/12/2026
Gericht
Tribunale di VITERBO

Beschreibung des Loses

L’abitazione è in un pessimo stato di conservazione, sono presenti soltanto gli intonaci, non è stato possibile verificare la presenza di mattonati ed impianti per via della quantità di feci deipiccioni presenti sull’intera superficie pavimentata e sui muri. Gli infissi sono vecchi e deteriorati i soffitti sono in legno e per quanto è stato possibile visionare sembrerebbe che non presentino infiltrazioni. Non è chiaro con cosa si riscaldi l’appartamento.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bomarzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 02/12/2026 beim Tribunale di VITERBO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.127. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.595. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 20/10/2026
€7.950

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