Fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo composto da piano T-1-2. Dalla planimetria catastale allegata al titolo di provenienza si evince che il piano terra è composto da ingresso, cucina con secchiaio, zona pranzo, C.T., disimpegni, cantina e deposito; il P.1 è composto da 3 camere un disimpegno ed una zona doccia-w.c., con un poggiolo non praticabile; il P.2 è composto dalla soffitta. Lo stato di manutenzione è mediocre/scadente. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Abitazione Di Tipo Economico Fiume Veneto, Pordenone – Base €66.900 | Asta Giudiziaria

Pescincanna, Via Solari, 43, 33080, Fiume Veneto, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo sito a (indirizzo omesso) (frazione (indirizzo omesso)), zona residenziale periferica. Si tratta di un'abitazione di tipo economico con superficie lorda di 217,15 mq, composta da tre piani (terra, primo e secondo). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e occupata da un soggetto in qualità di genitore collocatario del figlio minore, con provvedimento di assegnazione trascritto dopo l'iscrizione dell'ipoteca.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di soggetto con provvedimento di assegnazione casa familiare trascritto dopo l'ipoteca

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie e catastali non sanate (modifiche interne, planimetrie non aggiornate, mancanza di agibilità)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, riscaldamento a gasolio non funzionante, mancanza di libretto caldaia) Verweis Gutachten, S. 11
  • stato di manutenzione scadente (umidità, infissi degradati, copertura vetusta, pareti con tracce di umidità di risalita)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per impianto non funzionante e mancanza di manutenzione Verweis Gutachten, S. 7
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 3

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda di 217,15 mq, suddivisa su tre piani Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di cortile esclusivo di circa 496,73 mq
  • documentazione catastale e urbanistica completa, con possibilità di sanatoria per difformità minori Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 112.918 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 21/09/2026 € 89.200 Ohne Gebote
  2. 14/12/2026 € 66.900 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
66.900 €
Gebotsfrist
11/12/2026
Gericht
Tribunale di PORDENONE
Fläche
233 m²
Preis pro m²
€ 287/m²
Zimmer
9.0
Etage
T

Beschreibung des Loses

Fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo composto da piano T-1-2. Dalla planimetria catastale allegata al titolo di provenienza si evince che il piano terra è composto da ingresso, cucina con secchiaio, zona pranzo, C.T., disimpegni, cantina e deposito; il P.1 è composto da 3 camere un disimpegno ed una zona doccia-w.c., con un poggiolo non praticabile; il P.2 è composto dalla soffitta. Lo stato di manutenzione è mediocre/scadente. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Fiume Veneto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 14/12/2026 beim Tribunale di PORDENONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €66.900. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.175. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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