Fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo composto da piano T-1-2. Dalla planimetria catastale allegata al titolo di provenienza si evince che il piano terra è composto da ingresso, cucina con secchiaio, zona pranzo, C.T., disimpegni, cantina e deposito; il P.1 è composto da 3 camere un disimpegno ed una zona doccia-w.c., con un poggiolo non praticabile; il P.2 è composto dalla soffitta. Lo stato di manutenzione è mediocre/scadente. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

Abitazione Di Tipo Economico Fiume Veneto, Pordenone – Base €66.900 | Asta Giudiziaria

Pescincanna, Via Solari, 43, 33080, Fiume Veneto, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'immobile è un fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo sito a (indirizzo omesso) (frazione (indirizzo omesso)), zona residenziale periferica. Si tratta di un'abitazione di tipo economico con superficie lorda di 217,15 mq, composta da tre piani (terra, primo e secondo). La proprietà è gravata da ipoteca volontaria e occupata da un soggetto in qualità di genitore collocatario del figlio minore, con provvedimento di assegnazione trascritto dopo l'iscrizione dell'ipoteca.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di soggetto con provvedimento di assegnazione casa familiare trascritto dopo l'ipoteca

有利因素 (4)

  • ubicazione in zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,8% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di difformità edilizie e catastali non sanate (modifiche interne, planimetrie non aggiornate, mancanza di agibilità)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, riscaldamento a gasolio non funzionante, mancanza di libretto caldaia) 评估报告参考，第 11 页
  • stato di manutenzione scadente (umidità, infissi degradati, copertura vetusta, pareti con tracce di umidità di risalita)
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) per impianto non funzionante e mancanza di manutenzione 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità non garantita per soggetti diversamente abili 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie lorda di 217,15 mq, suddivisa su tre piani 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di cortile esclusivo di circa 496,73 mq
  • documentazione catastale e urbanistica completa, con possibilità di sanatoria per difformità minori 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 112.918 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 21/09/2026 € 89.200 流拍
  2. 14/12/2026 € 66.900 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
66.900 €
出价截止
11/12/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
233 m²
每平方米价格
€ 287/m²
房间数
9.0
楼层
T

拍品描述

Fabbricato d'abitazione con scoperto esclusivo composto da piano T-1-2. Dalla planimetria catastale allegata al titolo di provenienza si evince che il piano terra è composto da ingresso, cucina con secchiaio, zona pranzo, C.T., disimpegni, cantina e deposito; il P.1 è composto da 3 camere un disimpegno ed una zona doccia-w.c., con un poggiolo non praticabile; il P.2 è composto dalla soffitta. Lo stato di manutenzione è mediocre/scadente. Occupato. Difformità catastali ed edilizie sanabili.

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关于这场拍卖的常见问题

Fiume Veneto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €66.900。 最低有效出价为 €50.175。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Fabbricato residenziale unifamiliare composto da: Abitazione al P.T. con ingresso, soggiorno, cucina con affaccio sul portico, bagno, centrale termica/lavanderia; al P.1 con 3 camere, di cui 2 comunicanti con terrazza, bagno. Autorimessa: unico vano privo di portone carraio e collegato con il vano centrale termica/lavanderia da una porta di ferro. Giardino di pertinenza, recintato (comprende anche il mappale 1230 non oggetto di pignoramento). Difformità catastali ed edilizie da regolarizzare.
Edifici A Destinazione Particolare · 20/10/2026 截止
€176.395
 Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Trattasi di abitazione unifamiliare disposta su un unico piano, composta da ingresso-soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio e lavanderia/wc, con autorimessa e scoperto esclusivo. L’abitazione è dotata di ampio giardino di pertinenza recintato, dalla forma regolare e giacitura pianeggiante, avente una superficie catastale di circa mq. 1.500,00, con ingresso pedonale e carraio. L’immobile è occupato. Classe Energetica: Indice di prestazione energetica C.
Abitazione Di Tipo Economico · 20/10/2026 截止
€191.000
 Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Appartamento al primo piano così predisposto: atrio, cucina, corridoio, ripostiglio, bagno, camera e ballatoio. Libero. Difformità catastali sanabili.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
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Ramo d’azienda "stampi" costituito da dipendenti, elementi e rapporti, autorizzazioni e beni mobili si seguito elencati: A.- Automezzi; B.- Macchinari; C.- Arredi; E.- Computer e attrezzature. I beni si trovano presso la ditta ALVERMANN SERVICE SRL in Pravisdomini via Isonzo n. 37-39, attuale affittuaria. Il tutto come meglio descritto nell'avviso di vendita.
Cessione D'Azienda · 22/10/2026 截止
€89.500

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