Alloggio al piano primo in fabbricato a destinazione d'uso mista in parte residenziale e in parte commerciale del tipo a corte a due piani fuori terra con autorimessa +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Rovasenda, Vercelli – Base €40.588 | Asta Giudiziaria

Piazza Libertà n. 15, 13040, Rovasenda, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

Analyse des Gutachtens

Sei unità immobiliari (tre alloggi e tre autorimesse) ubicate in due compendi adiacenti nel nucleo storico di un piccolo centro agricolo della pianura vercellese, con accesso da via (nome omesso) n. 7 e piazza Libertà n. 15. Gli immobili, edificati prima del 1967, presentano parziale difformità edilizie e catastali, ma non risultano gravati da ipoteche o vincoli pregiudizievoli. La documentazione notarile sostitutiva attesta la regolarità ventennale delle trascrizioni.

Festgestellte Risiken (6)

  • parziale difformità edilizie-urbanistiche su tutti i lotti Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione nel nucleo storico di un centro agricolo con servizi essenziali

addicta-Index

6,6 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −68,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastali su planimetrie e toponomastica Verweis Gutachten, S. 22
  • mancanza di dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di eternit nei manti di copertura Verweis Gutachten, S. 11
  • vetrature mancanti in alcune aperture Verweis Gutachten, S. 12
  • sottotetto comune non accessibile per mancanza di scala retrattile Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • accessibilità garantita da via (nome omesso) e piazza Libertà Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di due autorimesse di dimensioni significative (65 m² e 30 m²) Verweis Gutachten, S. 11
  • alloggi con superfici abitative rilevanti (fino a 128 m² al piano primo) Verweis Gutachten, S. 12
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli Verweis Gutachten, S. 21
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 128.279

Schätzwert laut Gutachten: € 450.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −68,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,7 % gegenüber dem ersten

  1. 06/05/2026 € 72.157 Ohne Gebote
  2. 09/09/2026 € 54.118 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 26/11/2026 € 40.588 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
40.588 €
Abschlag zum Gutachten
−68%
Gebotsfrist
25/11/2026
Gericht
Tribunale di VERCELLI
Zimmer
8.0
Etage
T1

Beschreibung des Loses

Alloggio al piano primo in fabbricato a destinazione d'uso mista in parte residenziale e in parte commerciale del tipo a corte a due piani fuori terra con autorimessa

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rovasenda statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 25/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 26/11/2026 beim Tribunale di VERCELLI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.588. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €128.279 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 68 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.450. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 25/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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