Alloggio al piano primo in fabbricato a destinazione d'uso mista in parte residenziale e in parte commerciale del tipo a corte a due piani fuori terra con autorimessa +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Rovasenda, Vercelli – Base €40.588 | Asta Giudiziaria

Piazza Libertà n. 15, 13040, Rovasenda, Vercelli · Tribunale di VERCELLI

评估报告分析

Sei unità immobiliari (tre alloggi e tre autorimesse) ubicate in due compendi adiacenti nel nucleo storico di un piccolo centro agricolo della pianura vercellese, con accesso da via (nome omesso) n. 7 e piazza Libertà n. 15. Gli immobili, edificati prima del 1967, presentano parziale difformità edilizie e catastali, ma non risultano gravati da ipoteche o vincoli pregiudizievoli. La documentazione notarile sostitutiva attesta la regolarità ventennale delle trascrizioni.

发现的风险 (6)

  • parziale difformità edilizie-urbanistiche su tutti i lotti 评估报告参考,第 16 页

有利因素 (5)

  • ubicazione nel nucleo storico di un centro agricolo con servizi essenziali

addicta 指数

6,6 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −68,4% (估值来源:PVP) +2,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali su planimetrie e toponomastica 评估报告参考,第 22 页
  • mancanza di dichiarazioni di conformità impiantistiche 评估报告参考,第 12 页
  • presenza di eternit nei manti di copertura 评估报告参考,第 11 页
  • vetrature mancanti in alcune aperture 评估报告参考,第 12 页
  • sottotetto comune non accessibile per mancanza di scala retrattile 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • accessibilità garantita da via (nome omesso) e piazza Libertà 评估报告参考,第 6 页
  • presenza di due autorimesse di dimensioni significative (65 m² e 30 m²) 评估报告参考,第 11 页
  • alloggi con superfici abitative rilevanti (fino a 128 m² al piano primo) 评估报告参考,第 12 页
  • assenza di ipoteche o gravami pregiudizievoli 评估报告参考,第 21 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 128.279

评估报告估值:€ 450.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −68,4%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 06/05/2026 € 72.157 流拍
  2. 09/09/2026 € 54.118 流拍 较上一次 −25%
  3. 26/11/2026 € 40.588 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
40.588 €
相对评估价折扣
−68%
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di VERCELLI
房间数
8.0
楼层
T1

拍品描述

Alloggio al piano primo in fabbricato a destinazione d'uso mista in parte residenziale e in parte commerciale del tipo a corte a due piani fuori terra con autorimessa

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关于这场拍卖的常见问题

Rovasenda 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di VERCELLI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €40.588。 相对于评估报告中 €128.279 的估值,较市场价值节省 68%。 最低有效出价为 €30.450。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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