Abitazione Di Tipo Economico Alice Bel Colle, Alessandria – Base €126.562 | Asta Giudiziaria

Regione Valleriana, 15010, Alice Bel Colle, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è ubicato in zona collinare agricola ad (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un fabbricato rurale ante 1967 suddiviso in unità residenziale (461 mq) e locale deposito/magazzino (239 mq), con terreni agricoli di pertinenza per 8.040 mq. L'unità residenziale versa in stato di abbandono con gravi difformità catastali e strutturali, mentre il magazzino è in condizioni migliori ma necessita di sanatoria. La zona è isolata con servizi limitati, ma priva di fonti inquinanti.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità catastale e strutturale

Positive Aspekte (6)

  • posizione collinare isolata e priva di inquinamento

addicta-Index

4,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • abusi edilizi non sanati
  • presenza di ipoteca giudiziale
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • assenza di APE e impianti non a norma
  • terreni agricoli incolti e non coltivati
  • accessibilità non conforme per disabili

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale significativa (8.740 mq tra fabbricati e terreni)
  • assenza di comproprietari
  • continuità delle trascrizioni
  • zona con urbanizzazione primaria e secondaria
  • terreni agricoli con potenziale colturale
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 225.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 26/05/2026 € 168.750 Ohne Gebote
  2. 03/11/2026 € 126.562 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
126.563 €
Gebotsfrist
02/11/2026
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA

Beschreibung des Loses

Immobile a destinazione residenziale con ampia unità annessa adibita a locali magazzino e terreni agricoli di pertinenza

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alice Bel Colle statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/11/2026 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €126.562. Das zulässige Mindestgebot beträgt €94.922.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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