Abitazione Di Tipo Economico Alice Bel Colle, Alessandria – Base €126.562 | Asta Giudiziaria

Regione Valleriana, 15010, Alice Bel Colle, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

评估报告分析

L'immobile è ubicato in zona collinare agricola ad (indirizzo omesso), composto da un fabbricato rurale ante 1967 suddiviso in unità residenziale (461 mq) e locale deposito/magazzino (239 mq), con terreni agricoli di pertinenza per 8.040 mq. L'unità residenziale versa in stato di abbandono con gravi difformità catastali e strutturali, mentre il magazzino è in condizioni migliori ma necessita di sanatoria. La zona è isolata con servizi limitati, ma priva di fonti inquinanti.

发现的风险 (7)

  • difformità catastale e strutturale

有利因素 (6)

  • posizione collinare isolata e priva di inquinamento

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% (估值来源:评估报告分析) +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati
  • presenza di ipoteca giudiziale
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • assenza di APE e impianti non a norma
  • terreni agricoli incolti e non coltivati
  • accessibilità non conforme per disabili

其他有利因素

  • superficie totale significativa (8.740 mq tra fabbricati e terreni)
  • assenza di comproprietari
  • continuità delle trascrizioni
  • zona con urbanizzazione primaria e secondaria
  • terreni agricoli con potenziale colturale

与市场对比

评估报告估值:€ 225.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 26/05/2026 € 168.750 流拍
  2. 03/11/2026 € 126.562 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 23.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
126.563 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di ALESSANDRIA

拍品描述

Immobile a destinazione residenziale con ampia unità annessa adibita a locali magazzino e terreni agricoli di pertinenza

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关于这场拍卖的常见问题

Alice Bel Colle 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di ALESSANDRIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €126.562。 最低有效出价为 €94.922。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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