Karte der Umgebung: Vairano, via Grugnetto, 8, 27018, Vidigulfo, Pavia

Abitazione Di Tipo Economico Vidigulfo, Pavia – Base €84.259 | Asta Giudiziaria

Vairano, via Grugnetto, 8, 27018, Vidigulfo, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con autorimessa al piano terra, ubicato nel comune di Vidigulfo. L'unità residenziale, di 68,56 mq commerciali lordi, è composta da soggiorno-cucina, due camere, un bagno e due balconi, con finiture in buono stato. L'autorimessa, di 16 mq commerciali lordi, presenta pavimento in ceramica e portone basculante carraio. La zona è periferica con servizi limitati ma in buono stato di manutenzione.

Festgestellte Risiken (4)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 240.000 Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (5)

  • appartamento in buono stato di conservazione con finiture complete Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −15,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pignoramento trascritto a carico del debitore Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizie non sanate (chiusura balconi con infissi esterni) Verweis Gutachten, S. 5
  • necessità di valutare sanatoria con (ente omesso) e condominio Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • autorimessa con accesso carraio e pavimentazione in ceramica Verweis Gutachten, S. 3
  • condominio in buono stato con spese ordinarie aggiornate e nessun passivo pregresso Verweis Gutachten, S. 5
  • interventi di efficientamento energetico (cappotto termico e fotovoltaico) realizzati nel 2022 Verweis Gutachten, S. 5
  • zona periferica ma con collegamenti stradali e servizi primari a breve distanza Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 99.128 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −15,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
84.259 €
Gebotsfrist
23/11/2026
Gericht
Tribunale di PAVIA

Beschreibung des Loses

Appartamento al primo piano sito in complesso condominiale denominato Condominio Grugnetto, composto da soggiorno - cucina, due camere, un bagno e due balconi. Completa la proprietà un'autorimessa, con accesso carraio dal cortile condominiale, situata al piano terra con superficie commerciale lorda di mq 16.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Vidigulfo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 23/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 24/11/2026 beim Tribunale di PAVIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €84.259. Das zulässige Mindestgebot beträgt €63.194. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 23/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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