Carte du secteur : Vairano, via Grugnetto, 8, 27018, Vidigulfo, Pavia

Abitazione Di Tipo Economico Vidigulfo, Pavia – Base €84.259 | Asta Giudiziaria

Vairano, via Grugnetto, 8, 27018, Vidigulfo, Pavia · Tribunale di PAVIA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al piano primo con autorimessa al piano terra, ubicato nel comune di Vidigulfo. L'unità residenziale, di 68,56 mq commerciali lordi, è composta da soggiorno-cucina, due camere, un bagno e due balconi, con finiture in buono stato. L'autorimessa, di 16 mq commerciali lordi, presenta pavimento in ceramica e portone basculante carraio. La zona è periferica con servizi limitati ma in buono stato di manutenzione.

Risques relevés (4)

  • presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo per € 240.000 Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (5)

  • appartamento in buono stato di conservazione con finiture complete Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

4,0 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −15,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • pignoramento trascritto a carico del debitore Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizie non sanate (chiusura balconi con infissi esterni) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • necessità di valutare sanatoria con (ente omesso) e condominio Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • autorimessa con accesso carraio e pavimentazione in ceramica Référence rapport d’expertise, p. 3
  • condominio in buono stato con spese ordinarie aggiornate e nessun passivo pregresso Référence rapport d’expertise, p. 5
  • interventi di efficientamento energetico (cappotto termico e fotovoltaico) realizzati nel 2022 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • zona periferica ma con collegamenti stradali e servizi primari a breve distanza Référence rapport d’expertise, p. 5
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 99.128 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −15,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
84.259 €
Date limite des offres
23/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAVIA

Description du lot

Appartamento al primo piano sito in complesso condominiale denominato Condominio Grugnetto, composto da soggiorno - cucina, due camere, un bagno e due balconi. Completa la proprietà un'autorimessa, con accesso carraio dal cortile condominiale, situata al piano terra con superficie commerciale lorda di mq 16.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Vidigulfo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 23/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/11/2026 au Tribunale di PAVIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €84.259. L’offre minimale admise est de €63.194. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 23/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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piena proprietà di un complesso agricolo con conformazione tipica delle cascine lombarde, composto da una serie di fabbricati rurali con diversa funzione, da tettoie e da un silos per lo stoccaggio, da una casa padronale su due piani e da una casa originariamente adibita per la manovalanza su due piani, il tutto insistente su di un sedime non regolare direttamente accessibile dalla viabilità pubblica. Gli edifici si trovano in pessime condizioni, parzialmente demoliti o comunque pericolanti.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 20/10/2026
€214.116
 Immobile ad uso ufficio, in ottimo stato di manutenzione, posto al piano primo di un complesso edilizio industriale, composto da un locale reception e da un corridoio sul quale si affacciano a sinistra due uffici e a destra un terzo ed ampio ufficio, oltre ad un disimpegno e a due bagni. L’accesso all’immobile avviene dal ballatoio comune ad altre unità.
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Uffici E Studi Privati · Clôture le 20/10/2026
€75.787
Appartamento, in fabbricato di tre piani fuori terra, posto al piano 3° di tre vani oltre accessori, cantina e autorimessa al piano terra.
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€19.000
Abitazione per la quota pari a ½ di proprietà indivisa
Appartamento · Clôture le 20/10/2026
€46.000

Guides utiles pour acheter aux enchères

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