Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti beni: A) Appartamento ubicato nella Via Belgio n°20, superficie catastale mq. 192. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 5, zon. cens. 1, categoria A/3, classe 4; B) Magazzino ubicato nella Via Taliercio n°10, superficie catastale mq 44. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 9, zon. cens. 1, Cat. C/2, Classe 3. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia. +18 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Canicattì, Agrigento – Base €50.587 | Asta Giudiziaria

Via Belgio, 20, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un lotto composto da un appartamento al terzo piano e un locale magazzino al piano terra, ubicati in un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso). L'appartamento, di 155,50 mq, è in buono stato conservativo con impianti funzionanti ma privi di certificazioni. Il magazzino, di 49 mq, presenta difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare. La zona è urbanizzata con servizi accessibili e contesto edilizio ordinato.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastale nell'appartamento: planimetria non corrispondente alla realtà Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbanizzata con servizi accessibili (scuole, trasporti, parcheggi) Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

6,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −51,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,1
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Difformità urbanistica nel magazzino: diversa distribuzione degli spazi e destinazione d'uso non regolarizzabile Verweis Gutachten, S. 21
  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per l'appartamento Verweis Gutachten, S. 21
  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Verweis Gutachten, S. 22
  • Presenza di ipoteca volontaria a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) e delle finiture Verweis Gutachten, S. 16
  • Presenza di impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) funzionanti Verweis Gutachten, S. 19
  • Rapporto pertinenziale tra appartamento e magazzino all'interno dello stesso fabbricato Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 104.425 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −51,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 89.932 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 67.449 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 29/12/2026 € 50.587 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
50.587 €
Gebotsfrist
28/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti beni: A) Appartamento ubicato nella Via Belgio n°20, superficie catastale mq. 192. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 5, zon. cens. 1, categoria A/3, classe 4; B) Magazzino ubicato nella Via Taliercio n°10, superficie catastale mq 44. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 9, zon. cens. 1, Cat. C/2, Classe 3. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Canicattì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.587. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.940. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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