Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti beni: A) Appartamento ubicato nella Via Belgio n°20, superficie catastale mq. 192. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 5, zon. cens. 1, categoria A/3, classe 4; B) Magazzino ubicato nella Via Taliercio n°10, superficie catastale mq 44. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 9, zon. cens. 1, Cat. C/2, Classe 3. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia. +18 photos

Abitazione Di Tipo Economico Canicattì, Agrigento – Base €50.587 | Asta Giudiziaria

Via Belgio, 20, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un lotto composto da un appartamento al terzo piano e un locale magazzino al piano terra, ubicati in un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso). L'appartamento, di 155,50 mq, è in buono stato conservativo con impianti funzionanti ma privi di certificazioni. Il magazzino, di 49 mq, presenta difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare. La zona è urbanizzata con servizi accessibili e contesto edilizio ordinato.

Risques relevés (5)

  • Difformità catastale nell'appartamento: planimetria non corrispondente alla realtà Référence rapport d’expertise, p. 16

Points favorables (4)

  • In zona urbanizzata con servizi accessibili (scuole, trasporti, parcheggi) Référence rapport d’expertise, p. 12

Indice addicta

6,1 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −51,6 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,1
  • Historique des tentatives 2 tentatives précédentes restées sans adjudication +1,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Difformità urbanistica nel magazzino: diversa distribuzione degli spazi e destinazione d'uso non regolarizzabile Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Mancanza di certificato di agibilità/abitabilità per l'appartamento Référence rapport d’expertise, p. 21
  • Mancanza di certificazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico Référence rapport d’expertise, p. 22
  • Presenza di ipoteca volontaria a carico dell'immobile Référence rapport d’expertise, p. 19

Autres points favorables

  • (indirizzo omesso) e delle finiture Référence rapport d’expertise, p. 16
  • Presenza di impianti (elettrico, idrico, riscaldamento) funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 19
  • Rapporto pertinenziale tra appartamento e magazzino all'interno dello stesso fabbricato Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 104.425 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −51,6% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

2 tentatives avant celle-ci · −43,8 % par rapport à la première

  1. 16/04/2026 € 89.932 Sans enchérisseur
  2. 22/09/2026 € 67.449 Sans enchérisseur −25 % par rapport à la tentative précédente
  3. 29/12/2026 € 50.587 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
50.587 €
Date limite des offres
28/12/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti beni: A) Appartamento ubicato nella Via Belgio n°20, superficie catastale mq. 192. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 5, zon. cens. 1, categoria A/3, classe 4; B) Magazzino ubicato nella Via Taliercio n°10, superficie catastale mq 44. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 9, zon. cens. 1, Cat. C/2, Classe 3. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 28/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 29/12/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €50.587. L’offre minimale admise est de €37.940. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 28/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 3e tentative : les 2 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.8 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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