Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti beni: A) Appartamento ubicato nella Via Belgio n°20, superficie catastale mq. 192. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 5, zon. cens. 1, categoria A/3, classe 4; B) Magazzino ubicato nella Via Taliercio n°10, superficie catastale mq 44. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 9, zon. cens. 1, Cat. C/2, Classe 3. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia. +18 photos

Abitazione Di Tipo Economico Canicattì, Agrigento – Base €67.449 | Asta Giudiziaria

Via Belgio, 20, 92024 Canicattì AG, Italia, 92024, Canicattì, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

(ente omesso) del Tribunale di Agrigento composto da un appartamento al terzo piano (mq 155,50) e un locale magazzino al piano terra (mq 36) in un edificio condominiale nel centro abitato. L'appartamento è in stato conservativo buono con impianti funzionanti ma privi di certificazioni di conformità. Il magazzino presenta difformità catastali e necessita di regolarizzazioni urbanistiche. La zona è urbanizzata con servizi accessibili e mercato immobiliare stabile.

Risques relevés (5)

  • difformità catastali

Points favorables (5)

  • posizione centrale e ben servita

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,4 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza certificazioni impianti
  • assenza certificato di agibilità
  • necessità regolarizzazioni urbanistiche (CILA tardiva)
  • ipoteca volontaria da cancellare

Autres points favorables

  • stato conservativo buono
  • appartamento con 7 vani e 128 mq utili
  • locale magazzino con accesso autonomo
  • mercato immobiliare stabile nella zona
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 104.425 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,4% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 16/04/2026 € 89.932 Sans enchérisseur
  2. 22/09/2026 € 67.449 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
67.449 €
Date limite des offres
21/09/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO

Description du lot

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dei seguenti beni: A) Appartamento ubicato nella Via Belgio n°20, superficie catastale mq. 192. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 5, zon. cens. 1, categoria A/3, classe 4; B) Magazzino ubicato nella Via Taliercio n°10, superficie catastale mq 44. Identificato al catasto fabbricati al f. 54, p. 772, sub 9, zon. cens. 1, Cat. C/2, Classe 3. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili nei modi e con gli oneri indicati in perizia.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Canicattì ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/09/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €67.449. L’offre minimale admise est de €50.587. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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