LOTTI 3 e 4 entrambi nella C.da Giummello Batia: L.3: A)P. p. per la quota di 1/1 di Magazzino posto al P.T., sup. cat. mq 60. C. F. f.12, p.315. Presenti difformità; B) P. p. per la quota di 1/1 (ad eccezione della p.393 per la quale la quota è di 1/4 indiviso) di Fondo agricolo sup. mq 5.878. C.T. f.12, P.lle: 370, 375, 398, 399, 400, 401, 403, 404, 405, 407, 409, 90, 393 (quota in vendita 1/4 indivisa) e 318. L. 4: P. indivisa per la quota di 1/5 di Ter. agricolo della sup. di mq 13.320. C.T. f.28, P.3. +10 Fotos

Terreno Naro, Agrigento – Base €17.522 | Asta Giudiziaria

Contrada Giummello Batia, 92028, Naro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Il lotto 3 del Tribunale di Agrigento comprende un magazzino rurale di 49 mq e 12 terreni agricoli per un totale di 5.878 mq, ubicati in zona agricola a circa 10 km dal centro abitato. Il magazzino, in stato grezzo e con sopraelevazione non regolarizzabile, è affiancato da un pereto di 2 anni. La perizia applica una stima peritale ex art. 568 c.p.c. con metodo comparativo e analitico, considerando le spese di regolarizzazione urbanistica e catastale.

Festgestellte Risiken (6)

  • sopraelevazione non regolarizzabile (da demolire)

Positive Aspekte (5)

  • fabbricato rurale con magazzino di 49 mq utilizzabile come deposito

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −18,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • difformità catastali e urbanistiche
  • presenza di ipoteca volontaria (€200,00 + interessi)
  • strade interpoderali con traffico limitato e ostacoli al doppio senso
  • terreni con roccia affiorante e giacitura in pendenza

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) di 2 anni in coltivazione (superficie 3.500 mq)
  • documentazione catastale e ipotecaria completa per oltre 20 anni
  • assenza di vincoli condominiali o servitù attive/passive
  • zona agricola con accesso da strade interpoderali (larghezza 3 m)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 21.421 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −18,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 16/04/2026 € 23.363 Ohne Gebote
  2. 22/09/2026 € 17.522 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −10.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
17.522 €
Gebotsfrist
21/09/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

LOTTI 3 e 4 entrambi nella C.da Giummello Batia: L.3: A)P. p. per la quota di 1/1 di Magazzino posto al P.T., sup. cat. mq 60. C. F. f.12, p.315. Presenti difformità; B) P. p. per la quota di 1/1 (ad eccezione della p.393 per la quale la quota è di 1/4 indiviso) di Fondo agricolo sup. mq 5.878. C.T. f.12, P.lle: 370, 375, 398, 399, 400, 401, 403, 404, 405, 407, 409, 90, 393 (quota in vendita 1/4 indivisa) e 318. L. 4: P. indivisa per la quota di 1/5 di Ter. agricolo della sup. di mq 13.320. C.T. f.28, P.3.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Naro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/09/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €17.522. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.141. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Grundstück vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Grundstück nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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