LOTTI 3 e 4 entrambi nella C.da Giummello Batia: L.3: A)P. p. per la quota di 1/1 di Magazzino posto al P.T., sup. cat. mq 60. C. F. f.12, p.315. Presenti difformità; B) P. p. per la quota di 1/1 (ad eccezione della p.393 per la quale la quota è di 1/4 indiviso) di Fondo agricolo sup. mq 5.878. C.T. f.12, P.lle: 370, 375, 398, 399, 400, 401, 403, 404, 405, 407, 409, 90, 393 (quota in vendita 1/4 indivisa) e 318. L. 4: P. indivisa per la quota di 1/5 di Ter. agricolo della sup. di mq 13.320. C.T. f.28, P.3. +10 张照片

Terreno Naro, Agrigento – Base €17.522 | Asta Giudiziaria

Contrada Giummello Batia, 92028, Naro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Il lotto 3 del Tribunale di Agrigento comprende un magazzino rurale di 49 mq e 12 terreni agricoli per un totale di 5.878 mq, ubicati in zona agricola a circa 10 km dal centro abitato. Il magazzino, in stato grezzo e con sopraelevazione non regolarizzabile, è affiancato da un pereto di 2 anni. La perizia applica una stima peritale ex art. 568 c.p.c. con metodo comparativo e analitico, considerando le spese di regolarizzazione urbanistica e catastale.

发现的风险 (6)

  • sopraelevazione non regolarizzabile (da demolire)

有利因素 (5)

  • fabbricato rurale con magazzino di 49 mq utilizzabile come deposito

addicta 指数

4,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −18,2% （估值来源：评估报告分析） +0,7
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità
  • difformità catastali e urbanistiche
  • presenza di ipoteca volontaria (€200,00 + interessi)
  • strade interpoderali con traffico limitato e ostacoli al doppio senso
  • terreni con roccia affiorante e giacitura in pendenza

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) di 2 anni in coltivazione (superficie 3.500 mq)
  • documentazione catastale e ipotecaria completa per oltre 20 anni
  • assenza di vincoli condominiali o servitù attive/passive
  • zona agricola con accesso da strade interpoderali (larghezza 3 m)
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与市场对比

评估报告估值：€ 21.421 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −18,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 16/04/2026 € 23.363 流拍
  2. 22/09/2026 € 17.522 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
17.522 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

LOTTI 3 e 4 entrambi nella C.da Giummello Batia: L.3: A)P. p. per la quota di 1/1 di Magazzino posto al P.T., sup. cat. mq 60. C. F. f.12, p.315. Presenti difformità; B) P. p. per la quota di 1/1 (ad eccezione della p.393 per la quale la quota è di 1/4 indiviso) di Fondo agricolo sup. mq 5.878. C.T. f.12, P.lle: 370, 375, 398, 399, 400, 401, 403, 404, 405, 407, 409, 90, 393 (quota in vendita 1/4 indivisa) e 318. L. 4: P. indivisa per la quota di 1/5 di Ter. agricolo della sup. di mq 13.320. C.T. f.28, P.3.

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关于这场拍卖的常见问题

Naro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 22/09/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €17.522。 最低有效出价为 €13.141。 最低加价幅度为 €500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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