C.da Figotto di Andolina. Piena proprietà per la quota di 1/1 di: A) Abitazione economica posta al P.1, sup.cat. mq.76. Identif. al C.F. al f.36, p.258, sub 3; B) Magazzino posto al P.T., sup.cat. mq 62. Identif. al C.F. al f.36, p.258, sub 2. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili; C) Fondo agricolo di mq 141.216. Identif. al C.T. al f. 36, P.lle: 103, 142, 143, 144, 154, 179, 185, 193, 206, 207, 228, 229, 233, 245, 246, 247, 248, 257, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66 e 67. +17 张照片

Fabbricato Rurale Naro, Agrigento – Base €147.794 | Asta Giudiziaria

Contrada Figotto di Andolina, 92028, Naro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Il lotto 2 è composto da un magazzino (mq 56), un appartamento residenziale (mq 62) e 33 terreni agricoli per un totale di circa 141.216 mq, ubicati in zona agricola a circa 6 km dal centro abitato. L'immobile principale è un fabbricato rurale con stato conservativo discreto ma con criticità strutturali (corpi pensili ammalorati, cordoli deteriorati). I terreni sono coltivati a vigneto, pescheto e altre colture frutticole, con presenza di un vascone per l'irrigazione.

发现的风险 (7)

  • Presenza di difformità edilizie non sanabili (sopraelevazione non regolarizzabile)

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in zona agricola fertile e tradizionalmente vocata a colture frutticole 评估报告参考，第 14 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −20,1% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • (indirizzo omesso) conservativo critico dei corpi pensili e dei cordoli (ferri ossidati, calcestruzzo disgregato)
  • (nome omesso) non conformi alla normativa vigente (elettrico sottotraccia non a norma) 评估报告参考，第 21 页
  • Assenza di certificato di agibilità/abitabilità per l'appartamento 评估报告参考，第 27 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per € 200.000 评估报告参考，第 25 页
  • (indirizzo omesso) soggetta a vincolo idrogeologico e paesaggistico con restrizioni urbanistiche 评估报告参考，第 25 页
  • Necessità di spese di regolarizzazione (demolizione sopraelevazione, SCIA tardiva, agibilità) per circa € 5.689,67 评估报告参考，第 27 页

其他有利因素

  • Presenza di un vascone per l'irrigazione (capacità 10.000 mc) a servizio delle colture 评估报告参考，第 14 页
  • Coltivazioni attive (vigneto, pescheto, albicoccheto) con potenziale redditività 评估报告参考，第 14 页
  • Accesso indipendente e carrabile per il magazzino, dotato di impianto elettrico funzionante 评估报告参考，第 21 页
  • Appartamento residenziale con rifiniture interne in buono stato (piastrellature, intonaci) 评估报告参考，第 21 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −20,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

  1. 16/04/2026 € 262.744 流拍
  2. 22/09/2026 € 197.058 流拍 较上一次 −25%
  3. 29/12/2026 € 147.794 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 24.9%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
147.794 €
出价截止
28/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

C.da Figotto di Andolina. Piena proprietà per la quota di 1/1 di: A) Abitazione economica posta al P.1, sup.cat. mq.76. Identif. al C.F. al f.36, p.258, sub 3; B) Magazzino posto al P.T., sup.cat. mq 62. Identif. al C.F. al f.36, p.258, sub 2. Difformità urbanistico/edilizie e catastali sanabili; C) Fondo agricolo di mq 141.216. Identif. al C.T. al f. 36, P.lle: 103, 142, 143, 144, 154, 179, 185, 193, 206, 207, 228, 229, 233, 245, 246, 247, 248, 257, 52, 53, 54, 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66 e 67.

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关于这场拍卖的常见问题

Naro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/12/2026。 拍卖随后将于 29/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €147.794。 最低有效出价为 €110.845。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Agrigento 的其他拍卖

IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale ubicato al piano terra del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea n. 126 (e non come indicato in visura catastale dalla via Boccerie), composto di con unico ampio locale e locali minori annessi (distinti in locale di sgombero, wc e camerino) in parte dotati di controsoffitto; A mezzo di scala interna è possibile sbarcare su altri locali, posti al piano rialzato, connessi all’unità descritta.
Negozio · 19/10/2026 截止
€216.978
IN COMUNE DI AGRIGENTO: piena e perfetta proprietà per una quota pari all’intero del locale commerciale disposto ai piani terra e primo del maggior fabbricato con accesso dalla via Atenea 215, composto di un unico ampio locale al piano terra; locale di sgombero e piccolo servizio al piano primo.
Negozi, Botteghe · 19/10/2026 截止
€75.250
Piena proprietà per la quota di 1/1 di impianto sportivo sito in territorio del Comune di Licata nella località Comuni-Marcotta identificato al Catasto dei Fabbricati del Comune di Licata al FOGLIO 104 PARTICELLA 975 SUB.1 e SUB 2 CAT. D/6,
Fabbricati, Locali Sportivi Con Fini Di Lucro · 19/10/2026 截止
€286.920
 fabbricato di civile abitazione sito in Villafranca Sicula, via Francesco Petrarca n.7, distinto al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 2 particella n. 450 sub. 4, piani T-1-2-3, categoria A/4, Classe 3, con una consistenza di 8 vani ed una rendita di € 194,19. Superficie commerciale mq 173
fabbricato di civile abitazione sito in Villafranca Sicula, via Francesco Petrarca n.7, distinto al N.C.E.U. al foglio di mappa n. 2 particella n. 450 sub. 4, piani T-1-2-3, categoria A/4, Classe 3, con una consistenza di 8 vani ed una rendita di € 194,19. Superficie commerciale mq 173
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€43.347

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