Abitazione Di Tipo Economico Monteforte Irpino, Avellino – Base €50.053 | Asta Giudiziaria

VIA BORGO 7, 83024, Monteforte Irpino, Avellino · Tribunale di AVELLINO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione monofamiliare in muratura, ubicata nel nucleo urbano antico di un comune campano, su tre livelli (piano terra, primo e secondo). La proprietà è indivisa al 50% tra due soggetti in regime di comunione dei beni. L'edificio, costruito nel 1986 con regolare autorizzazione e condono edilizio, presenta difformità minori rispetto al progetto approvato ma risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale. L'immobile è occupato dall'esecutata e dai figli in virtù di provvedimento giudiziario di assegnazione della casa coniugale. Il valore di mercato stimato è di 118.645 euro, al netto di oneri di sanatoria per circa 13.400 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e dei figli in virtù di assegnazione giudiziaria della casa coniugale Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona urbana riqualificata con servizi essenziali (elettricità, acqua, fognatura, illuminazione pubblica) Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

6,4 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −57,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,4
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di difformità edilizie minori (locale piano terra trasformato in cucina, copertura non conforme al progetto, muri portanti fuori squadra) Verweis Gutachten, S. 20
  • Assenza della dichiarazione di agibilità Verweis Gutachten, S. 19
  • Ipoteca volontaria iscritta a garanzia di mutuo per 90.000 euro Verweis Gutachten, S. 10
  • Pignoramento immobiliare trascritto a carico della quota di proprietà dell'esecutata Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Regolarità catastale e urbanistica con documentazione completa (autorizzazioni, collaudo, condono edilizio approvato) Verweis Gutachten, S. 19
  • (indirizzo omesso) conservativo medio con rifiniture ordinarie e impianti funzionanti (termico autonomo, scarichi fognari collegati) Verweis Gutachten, S. 12
  • Superficie commerciale di 163,83 mq distribuiti su tre livelli, con balcone e garage pertinenziale Verweis Gutachten, S. 14
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 118.645

Schätzwert laut Gutachten: € 118.645 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −57,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 15/05/2026 € 88.984 Ohne Gebote
  2. 03/09/2026 € 66.738 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 14/01/2027 € 50.053 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
50.053 €
Abschlag zum Gutachten
−58%
Gebotsfrist
13/01/2027
Gericht
Tribunale di AVELLINO
Fläche
157 m²
Preis pro m²
€ 319/m²
Zimmer
6.0
Etage
T 1 2

Beschreibung des Loses

piena proprietà per 1/1 dell'abitazione civile in muratura, disposta su piano terra, piano primo e secondo, con accesso dalla strada comunale via Borgo di Monteforte Irpino (AV), in catasto al foglio 17 part. 44 aub 2, Cat. A3 cl. 1, 6 vani, sup. cat. 156 mq. rendita 356,36

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Monteforte Irpino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 14/01/2027 beim Tribunale di AVELLINO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.053. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €118.645 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 58 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.540. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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