Abitazione Di Tipo Economico a Monteforte Irpino

Q: Monteforte Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。 拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.053。 相对于评估报告中 €118.645 的估值，较市场价值节省 58%。 最低有效出价为 €37.540。 最低加价幅度为 €1.500。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/01/2027。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione monofamiliare in muratura, ubicata nel nucleo urbano antico di un comune campano, su tre livelli (piano terra, primo e secondo). La proprietà è indivisa al 50% tra due soggetti in regime di comunione dei beni. L'edificio, costruito nel 1986 con regolare autorizzazione e condono edilizio, presenta difformità minori rispetto al progetto approvato ma risulta regolare sotto il profilo urbanistico e catastale. L'immobile è occupato dall'esecutata e dai figli in virtù di provvedimento giudiziario di assegnazione della casa coniugale. Il valore di mercato stimato è di 118.645 euro, al netto di oneri di sanatoria per circa 13.400 euro.

发现的风险 (5)

Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutata e dei figli in virtù di assegnazione giudiziaria della casa coniugale 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) in zona urbana riqualificata con servizi essenziali (elettricità, acqua, fognatura, illuminazione pubblica) 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

6,4 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −57,8% （估值来源：PVP） +2,4
拍卖轮次记录此前 2 次拍卖流拍 +1,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Presenza di difformità edilizie minori (locale piano terra trasformato in cucina, copertura non conforme al progetto, muri portanti fuori squadra) 评估报告参考，第 20 页
Assenza della dichiarazione di agibilità 评估报告参考，第 19 页
Ipoteca volontaria iscritta a garanzia di mutuo per 90.000 euro 评估报告参考，第 10 页
Pignoramento immobiliare trascritto a carico della quota di proprietà dell'esecutata 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

Regolarità catastale e urbanistica con documentazione completa (autorizzazioni, collaudo, condono edilizio approvato) 评估报告参考，第 19 页
(indirizzo omesso) conservativo medio con rifiniture ordinarie e impianti funzionanti (termico autonomo, scarichi fognari collegati) 评估报告参考，第 12 页
Superficie commerciale di 163,83 mq distribuiti su tre livelli, con balcone e garage pertinenziale 评估报告参考，第 14 页

下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 118.645

评估报告估值：€ 118.645 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −57,8%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,8%

15/05/2026 € 88.984 流拍
03/09/2026 € 66.738 流拍较上一次 −25%
14/01/2027 € 50.053 当前拍卖较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Monteforte Irpino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 13/01/2027。拍卖随后将于 14/01/2027 在 Tribunale di AVELLINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.053。相对于评估报告中 €118.645 的估值，较市场价值节省 58%。最低有效出价为 €37.540。最低加价幅度为 €1.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 13/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 1.001
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.951
参考总额（价格 + 费用）	€ 52.004

登记税（9%）	€ 4.505
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 5.455
参考总额（价格 + 费用）	€ 55.508

Abitazione Di Tipo Economico Monteforte Irpino, Avellino – Base €50.053 | Asta Giudiziaria

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