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Ausgangspreis
Mindestgebot
33.000 €
Mindesterhöhung
1000 €
Frist
12/10/2026
Verfahren
Asincrona Telematica
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
Piena proprietà dell'immobile in Ceglie Messapica via Bottega di Nisco 58, piano 1^ di mq.50,06 e balcone di mq.9,58 e 2^ piano di mq.50,08 e bancone di mq.2,74. L'immobile si trova allo stato rustico ed è privo di rifiniture e di impianti. Nel N.C.E.U. del Comune di Ceglie Messapica individuato al fg.135, p.lla 1391 sub.1 (graffata con p.lla 1392 sub.2). L'immobile è oggetto di pratica di condono edilizio. Eventuali oneri di urbanizzazione sono a carico dell'aggiudicatario
Merkmale
Fläche
112 m²
Zimmer
4
Etage
1 e 2
Preis pro m²
€ 293/m²
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 33.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.000 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 1.950 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 34.950 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 33 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 34.950 auf € 26.700 sinken (−23.6 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 2.970 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.920 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 36.920 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 33 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 36.920 auf € 27.928 sinken (−24.4 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
⚠️ Das Gutachten meldet Bauverstöße/Abweichungen: Eventuelle Legalisierungen oder Rückbauten gehen zulasten des Käufers — lassen Sie sie vor dem Gebot von einem Techniker beziffern.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di BRINDISI
- Aktenzeichen
- 3286/2020
- Verfahrensart
- Contenzioso Civile
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 12/10/2026
- Anhörungstermin
- 19/10/2026 · 10:30
- Veröffentlicht am
- 02/07/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (8 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
avviso di vendita del 19.10.2026 LOTTO UNICO_signed.pdf
707 KB
VERBALE ASTA DESERTA VENDITA TELEMATICA DEL 22.06.2026 LOTTO UNICO E RIFISSAZIONE VENDITA PER IL 19.10.2026 PRIVACY_signed.pdf
707 KB
ordinanza di vendita LOTTO UNICO.pdf
PLANIMETRIE PIANO 1 e 2.pdf
372 KB
FOTO (3).pdf
3.1 MB
PLANIMETRIE CATASTALI PIANO 1 E 2.pdf
396 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Ceglie Messapica statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 19/10/2026 beim Tribunale di BRINDISI statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €33.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €44.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.000. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/10/2026.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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