Piena proprietà dell’abitazione sita in comune di Calangianus (SS), via Corsica n. 2/A e 4, distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 44 Mappale 1070, sub. 59 (ex sub 8 e 57, ex 55, ex 52 e 2), piano terra, primo e secondo, categoria A/3, classe 1, consistenza 12 vani, superficie catastale totale 278 m², Rendita € 582,56, così come meglio descritta nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Calangianus, Sassari – Base €117.402 | Asta Giudiziaria

Via Corsica n. 2/A e 4, 07023, Calangianus, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è composto da tre unità indipendenti: due unità residenziali (una al piano terra di 92 mq e una su due piani di 278 mq) e un garage di 150 mq, situate nel centro urbano di un comune della (indirizzo omesso). L'edificio, antecedente al 1967, presenta buone condizioni strutturali e manutentive, con accesso a tutti i servizi del paese e collegamenti viari efficienti. La zona è residenziale di completamento con vincoli paesaggistici.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di umidità nei muri perimetrali del garage Verweis Gutachten, S. 11

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione centrale con accesso a tutti i servizi del paese Verweis Gutachten, S. 19

addicta-Index

6,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −64,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,7
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • necessità di regolarizzazione urbanistica per varianti interne non autorizzate Verweis Gutachten, S. 14
  • assenza di agibilità formale per gli immobili Verweis Gutachten, S. 14
  • occupazione da parte dei coniugi esecutati Verweis Gutachten, S. 16
  • ipoteche giudiziali e legali pregiudizievoli (2006, 2015, 2019) Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramenti immobiliari trascritti nel 2012 e 2018 Verweis Gutachten, S. 8

Weitere positive Aspekte

  • buone condizioni strutturali e manutentive delle unità residenziali Verweis Gutachten, S. 11
  • collegamenti viari efficienti (aeroporto a 37 km, tempo di percorrenza 29 min) Verweis Gutachten, S. 12
  • possibilità di vendita separata delle tre unità immobiliari Verweis Gutachten, S. 15
  • titoli edilizi pregressi (1991-1993) che confermano la legittimità della costruzione Verweis Gutachten, S. 14
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 331.300 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −64,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −20 % gegenüber dem ersten

  1. 21/05/2026 € 146.752 Ohne Gebote
  2. 25/11/2026 € 117.402 Aktuelle Versteigerung −20 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
117.402 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dell’abitazione sita in comune di Calangianus (SS), via Corsica n. 2/A e 4, distinta al Catasto Fabbricati al Foglio 44 Mappale 1070, sub. 59 (ex sub 8 e 57, ex 55, ex 52 e 2), piano terra, primo e secondo, categoria A/3, classe 1, consistenza 12 vani, superficie catastale totale 278 m², Rendita € 582,56, così come meglio descritta nella perizia a firma dell’esperto estimatore a cui si fa integrale riferimento.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Calangianus statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 25/11/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €117.402. Das zulässige Mindestgebot beträgt €88.051. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 20.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Sassari Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Wohnung einfachen Typs in Sassari Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Sassari

Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreni ubicati in comune di Calangianus, Località Signora Chiara, identificati in catasto al foglio 47 mappali 300, 302, 303 con una superficie totale di ha. 3.28.09. L’accesso al terreno è garantito attraverso una strada sterrata che parte dalla Strada Statale 127. Si può considerare come una sughereta con densità alta.
Terreno · Endet am 19/10/2026
€37.120
Lotto 3) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€26.400
Locale di deposito al piano seminterrato S3, composto da due ampi vani, di cui uno allo stato rustico
Deposito · Endet am 19/10/2026
€38.475
Lotto 5) Appartamento al piano seminterrato S2, composto da soggiorno pranzo con angolo cottura, disimpegno, bagno e camera da letto
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€43.375

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich