APPARTAMENTO UBICATO IN AVEZZANO VIA CRISTOFORO COLOMBO - PIANO INTERRATO. ORIGINARIAMENTE CON DESTINAZIONE MAGAZZINO E CORTE PERTINENZIALE (SUB 3 GRAFF. AL SUB 4) È STATA TRASFORMATA IN ABITAZIONE AUTONOMA. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI AL FOGLIO 37, PARTICELLA 1439, SUB 15 CATEGORIA A2, CLASSE 3, CONSISTENZA 2,5, SUPERFICIE CATASTALE MQ 52, RENDITA 161,39 €, PIANO S1 - GRAFFATO SUB 19. PIENA PROPRIETÀ. +8 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Avezzano, L'Aquila – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

via Cristoforo Colombo n. 46, 67051, Avezzano, L'Aquila · Tribunale di AVEZZANO

Analyse des Gutachtens

Appartamento ubicato ad Avezzano in zona residenziale, originariamente magazzino trasformato in abitazione autonoma. Piano interrato con accesso da scala e ascensore comune, superficie lorda di circa 52 mq, stato conservativo medio. Presenza di cortile pertinenziale. Titolarità piena proprietà. Valutazione peritale secondo metodo comparativo.

Festgestellte Risiken (6)

  • trasformazione da magazzino ad abitazione senza regolare agibilità Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi accessibili Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −48,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +2,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato energetico (APE) Verweis Gutachten, S. 16
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti termico, idrico ed eventuali vizi occulti Verweis Gutachten, S. 16
  • immobile non agibile secondo indagini tecniche Verweis Gutachten, S. 16
  • irregolarità edilizia ex legge 47/1985 Verweis Gutachten, S. 16
  • presenza di oneri per regolarizzazione urbanistica stimati in € 4.572,00 Verweis Gutachten, S. 16

Weitere positive Aspekte

  • presenza di accesso da scala e ascensore comune, cortile pertinenziale Verweis Gutachten, S. 14
  • struttura in calcestruzzo armato e laterizio, impianti tecnologici presenti Verweis Gutachten, S. 14
  • titolarità piena proprietà senza vincoli condominiali
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 34.819

Schätzwert laut Gutachten: € 41.464 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −48,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.1 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.000 €
Abschlag zum Gutachten
−48%
Gebotsfrist
01/02/2027
Gericht
Tribunale di AVEZZANO
Fläche
52 m²
Preis pro m²
€ 346/m²
Zimmer
2.5
Etage
INTERRATO

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO UBICATO IN AVEZZANO VIA CRISTOFORO COLOMBO - PIANO INTERRATO. ORIGINARIAMENTE CON DESTINAZIONE MAGAZZINO E CORTE PERTINENZIALE (SUB 3 GRAFF. AL SUB 4) È STATA TRASFORMATA IN ABITAZIONE AUTONOMA. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI AL FOGLIO 37, PARTICELLA 1439, SUB 15 CATEGORIA A2, CLASSE 3, CONSISTENZA 2,5, SUPERFICIE CATASTALE MQ 52, RENDITA 161,39 €, PIANO S1 - GRAFFATO SUB 19. PIENA PROPRIETÀ.

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APPARTAMENTO UBICATO IN AVEZZANO VIA CRISTOFORO COLOMBO SNC PIANO INTERRATO. ORIGINARIAMENTE CON DESTINAZIONE MAGAZZINO E CORTE PERTINENZIALE (SUB 3 GRAFF. AL SUB 4) È STATA TRASFORMATA IN ABITAZIONE AUTONOMA. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI AL FOGLIO 37, PARTICELLA 1439, SUB 15 CATEGORIA A2, CLASSE 3, CONSISTENZA 2,5, SUPERFICIE CATASTALE MQ 52, RENDITA 161,39 €, PIANO S1 - GRAFFATO SUB 19. PIENA PROPRIETÀ.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Avezzano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 02/02/2027 beim Tribunale di AVEZZANO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €34.819 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 48 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €13.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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