Versteigerung nicht gefunden
Zurück zur StartseiteAusgangspreis
Mindestgebot
20.500 €
Mindesterhöhung
1500 €
Frist
01/02/2027
Verfahren
Asincrona Telematica
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Unverbindliche Kostenvoranschläge
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Die Immobilie
Wie sie aufgebaut ist, wie groß sie ist, wo sie liegtBeschreibung des Loses
APPARTAMENTO UBICATO IN AVEZZANO VIA CRISTOFORO COLOMBO. È SITUATO AL PIANO SOTTOSTRADA ED È UNA PORZIONE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE ORIGINARIA CON DESTINAZIONE A CANTINE. E’ FORMATA DA INGRESSO, CUCINA-SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, DISIMPEGNO, LOCALE TECNICO E CHIOSTRINA PERTINENZIALE. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI AL FOGLIO 37, PARTICELLA 1439, SUB 16 CATEGORIA A2, CLASSE 3, CONSISTENZA 4,5, SUPERFICIE CATASTALE MQ 86, RENDITA 290,51 €, PIANO S 1 - PIENA PROPRIETÀ.
APPARTAMENTO UBICATO IN AVEZZANO VIA CRISTOFORO COLOMBO SNC.L’APPARTAMENTO È SITUATO AL PIANO SOTTOSTRADA ED È UNA PORZIONE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE ORIGINARIA CON DESTINAZIONE A CANTINE.Alle anzeigenWeniger anzeigen
APPARTAMENTO UBICATO IN AVEZZANO VIA CRISTOFORO COLOMBO SNC.L’APPARTAMENTO È SITUATO AL PIANO SOTTOSTRADA ED È UNA PORZIONE DELL’UNITÀ IMMOBILIARE ORIGINARIA CON DESTINAZIONE A CANTINE. L’ABITAZIONE È AUTONOMA ED È COMPLETA DI IMPIANTI TECNOLOGICI. E’ FORMATA DA INGRESSO, CUCINA-SOGGIORNO, DUE CAMERE, BAGNO, DISIMPEGNO, LOCALE TECNICO E CHIOSTRINA PERTINENZIALE. IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI AL FOGLIO 37, PARTICELLA 1439, SUB 16 CATEGORIA A2, CLASSE 3, CONSISTENZA 4,5, SUPERFICIE CATASTALE MQ 86, RENDITA 290,51 €, PIANO S 1 - PIENA PROPRIETÀ.
Merkmale
Fläche
86 m²
Zimmer
4
Etage
interrato
Preis pro m²
€ 314/m²
Lage
Was es wirklich kostet
Die tatsächlichen Erwerbskosten, nicht nur der AusgangspreisDer Endpreis
Was es WIRKLICH kosten würde, dieses Los zum aktuellen Ausgangspreis (€ 27.000) zu ersteigern: geschätzte Steuern und Abgaben zusätzlich zum Preis.
| Registersteuer (2 %) | € 1.000 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 1.950 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 28.950 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 45 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 28.950 auf € 22.200 sinken (−23.3 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
| Registersteuer (9 %) | € 2.430 |
| Hypotheken- und Katastersteuer (fest) | € 100 |
| Feste Übertragungskosten (Schätzung) | € 300 |
| Anteil an der Vergütung der beauftragten Fachperson (Schätzung) | € 550 |
| Geschätzte Abgaben zusätzlich zum Preis | € 3.380 |
| Richtwert gesamt (Preis + Abgaben) | € 30.380 |
Und wenn es erneut in den Verkauf ginge? Käme dieses Los mit der typischen Senkung seiner Gruppe (−25.0 %, bei 45 historischen Senkungen) zu einem neuen Termin, würde der Richtwert gesamt von € 30.380 auf € 23.022 sinken (−24.2 %) – weniger als die nominale Senkung, weil Mindeststeuer und feste Abgaben nicht proportional sinken. Viele Lose verlassen den Markt vor dem nächsten Termin: Das ist ein bedingtes Szenario, keine Prognose.
Richtwert nach Standardregeln (Registersteuer, ohne MwSt.): Die tatsächlich geschuldete Steuer wird auf den Zuschlagspreis berechnet und kann bei Sonderregelungen abweichen (mehrwertsteuerpflichtige Verkäufe, landwirtschaftliche Flächen, Luxusimmobilien; die Vergünstigungen für den Hauptwohnsitz setzen die gesetzlichen Voraussetzungen voraus). Ersetzt nicht die Beratung durch eine Fachperson.
Schätzung der Kreditrate
Schätzen Sie, wie viel Sie monatlich zahlen würden, wenn Sie diese Versteigerung mit einem Kredit finanzieren. Deterministische Berechnung: keine echten Angebote, nur eine Simulation.
Standard: % des Versteigerungspreises
Indikativer Festzins (EZB)
Geschätzte Monatsrate
Zinsen gesamt
Insgesamt gezahlt
Laufzeit-Szenarien vergleichen
| Laufzeit | Rate/Monat | Zinsen | Gesamt |
|---|---|---|---|
⚠️ Unverbindliche Berechnung nach der üblichen Formel für Annuitätendarlehen. Nebenkosten (Gutachten, Notar, Versicherung) und mögliche Bankrabatte bei anderen Beleihungsquoten sind nicht berücksichtigt. . Holen Sie vor der Teilnahme an der Versteigerung ein echtes Angebot ein.
Der Gerichtsmarkt in der Gegend
Laufende Versteigerungen im Umkreis von 3 km
6 gleiche Kategorie
Medianer Ausgangspreis in der Gegend
€ 76.460
Abgeschlossene Termine (24 Monate)
13
Aggregierte Werte der geolokalisierten Versteigerungen derselben Kategorie im Umkreis von 3 km. „Markt verlassen“ = Lose, die nicht mehr veröffentlicht werden (das amtliche Ergebnis wird vom PVP nicht veröffentlicht).
So wird gekauft
Das Verfahren, die Unterlagen, die FristenVerfahren
- Gericht
- Tribunale di AVEZZANO
- Aktenzeichen
- 25/2024
- Verfahrensart
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Verkaufsart
- Senza Incanto
- Verfahren
- Asincrona Telematica
- Gebotsfrist
- 01/02/2027
- Anhörungstermin
- 02/02/2027 · 12:00
- Veröffentlicht am
- 27/10/2026
Amtliche Unterlagen
Grundunterlagen vollständig (Gutachten + Bekanntmachung + Anordnung). Vorhandensein unter den im PVP veröffentlichten Anhängen erkannt (5 Anhänge insgesamt): kein Urteil über den Inhalt der Dokumente.
Technisches Gutachten Analysiert
Amtliches PDF aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe
ordinanza delega.pdf
434 KB
Lotto n4.pdf
357 KB
1 avviso vendita.pdf
301 KB
5.14c_grafico_appartamento_4.pdf
42 KB
Zum Portal der öffentlichen Verkäufe
Amtlicher Akt des Justizministeriums
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Zum Verfahren →Der Kontext
Der Markt rund um dieses LosKontext dieses Verkaufs
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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung
Wann findet diese Versteigerung in Avezzano statt?
Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 01/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 02/02/2027 beim Tribunale di AVEZZANO statt.
Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?
Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €27.000. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €53.409 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 49 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €20.500. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.
Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?
Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 01/02/2027.
Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?
Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).
Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?
Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.
Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.
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- Synchrone, asynchrone, gemischte und analoge Versteigerung: Unterschiede und Vorbereitung Wie die vier Verkaufsarten bei Gerichtsversteigerungen funktionieren: synchron, asynchron, gemischt und analog. Praktische Unterschiede, Zeitabläufe und Vorbereitung auf die Versteigerung.
- Räumung einer bewohnten Immobilie: wie Sie nach der Versteigerung den Besitz erlangen Was tun, wenn die bei der Versteigerung gekaufte Immobilie bewohnt ist: Schuldner oder Dritte, Räumungsfristen, entgegenhaltbare Mietverträge und Kosten der Räumung.
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