Abitazione Di Tipo Economico Villa Basilica, Lucca – Base €5.240 | Asta Giudiziaria

Via dei Larici n. 11, 55019, Villa Basilica, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è costituito da due unità residenziali in un edificio condominiale non formalmente costituito, situato in zona montuosa dell'(indirizzo omesso). Il bene principale è un appartamento al piano terra in pessimo stato conservativo con infiltrazioni e umidità, mentre il secondo al piano primo versa in condizioni migliori. La documentazione catastale risulta completa, ma sono presenti difformità edilizie non sanabili senza oneri a carico dell'aggiudicatario. L'edificio è antecedente al 1967 e non è agibile.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2028 Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona montana panoramica con accesso a sentieri e servizi turistici Verweis Gutachten, S. 2

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie non sanabili (scala, vano sgombero, pensilina, sportelloni in legno) Verweis Gutachten, S. 23
  • assenza di APE, dichiarazioni di conformità impiantistiche e certificato di agibilità Verweis Gutachten, S. 23
  • umidità di risalita e stato conservativo pessimo dell'unità al piano terra Verweis Gutachten, S. 12
  • ipoteche volontarie per € 260.000 a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 20
  • assenza di regolamento condominiale e parti comuni non definite Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • superficie complessiva di 106,25 mq (22 mq piano terra + 84,25 mq piano primo) Verweis Gutachten, S. 6
  • struttura portante in muratura e impianto elettrico dotato di salvavita Verweis Gutachten, S. 15
  • area di pertinenza recintata e parzialmente pavimentata in porfido Verweis Gutachten, S. 15
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri Verweis Gutachten, S. 22
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Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
5240 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di LUCCA

Beschreibung des Loses

la piena proprietà di 2 appartamenti di cui uno al p.t. (mq. 22) e l’altro al p.I (mq. 84,25), composti: al p.t. ingresso, cucinotto, servizio igienico e vano ad uso camera; al p. I, da ingresso/cucina e soggiorno, servizio igienico, sala, 2 camere e 2 terrazze. Oltre scala sulla resede a comune per accedere anche al retro dell'immobile, con un prolungamento della terrazza, con cancello,che collega la rampa con la terrazza e la porta d’ingresso. Oltre i diritti di comproprietà sul resede a comune

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Villa Basilica statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di LUCCA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €5.240. Das zulässige Mindestgebot beträgt €39.300. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Negozio · Endet am 20/10/2026
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
€89.048
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Abitazione Di Tipo Popolare · Endet am 20/10/2026
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
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