Abitazione Di Tipo Economico Villa Basilica, Lucca – Base €5.240 | Asta Giudiziaria

Via dei Larici n. 11, 55019, Villa Basilica, Lucca · Tribunale di LUCCA

评估报告分析

L'immobile è costituito da due unità residenziali in un edificio condominiale non formalmente costituito, situato in zona montuosa dell'(indirizzo omesso). Il bene principale è un appartamento al piano terra in pessimo stato conservativo con infiltrazioni e umidità, mentre il secondo al piano primo versa in condizioni migliori. La documentazione catastale risulta completa, ma sono presenti difformità edilizie non sanabili senza oneri a carico dell'aggiudicatario. L'edificio è antecedente al 1967 e non è agibile.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2028 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • posizione in zona montana panoramica con accesso a sentieri e servizi turistici 评估报告参考，第 2 页

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sanabili (scala, vano sgombero, pensilina, sportelloni in legno) 评估报告参考，第 23 页
  • assenza di APE, dichiarazioni di conformità impiantistiche e certificato di agibilità 评估报告参考，第 23 页
  • umidità di risalita e stato conservativo pessimo dell'unità al piano terra 评估报告参考，第 12 页
  • ipoteche volontarie per € 260.000 a carico della procedura 评估报告参考，第 20 页
  • assenza di regolamento condominiale e parti comuni non definite 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • superficie complessiva di 106,25 mq (22 mq piano terra + 84,25 mq piano primo) 评估报告参考，第 6 页
  • struttura portante in muratura e impianto elettrico dotato di salvavita 评估报告参考，第 15 页
  • area di pertinenza recintata e parzialmente pavimentata in porfido 评估报告参考，第 15 页
  • assenza di vincoli artistici, storici o alberghieri 评估报告参考，第 22 页
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
5240 €
出价截止
11/11/2026
法院
Tribunale di LUCCA

拍品描述

la piena proprietà di 2 appartamenti di cui uno al p.t. (mq. 22) e l’altro al p.I (mq. 84,25), composti: al p.t. ingresso, cucinotto, servizio igienico e vano ad uso camera; al p. I, da ingresso/cucina e soggiorno, servizio igienico, sala, 2 camere e 2 terrazze. Oltre scala sulla resede a comune per accedere anche al retro dell'immobile, con un prolungamento della terrazza, con cancello,che collega la rampa con la terrazza e la porta d’ingresso. Oltre i diritti di comproprietà sul resede a comune

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关于这场拍卖的常见问题

Villa Basilica 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 11/11/2026。 拍卖随后将于 12/11/2026 在 Tribunale di LUCCA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €5.240。 最低有效出价为 €39.300。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 11/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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I diritti della piena proprietà su fondo ad uso commerciale sito nel Comune di Viareggio (LU), frazione Torre del Lago Puccini, Via Cesare Battisti c.n.91/C. Il bene viene venduto unitamente ai beni mobili presenti all’interno del cespite il cui valore è stato stimato in € 180,00, già ricompreso nel prezzo base e nell’offerta minima sotto indicati. La vendita dei beni mobili è da intendersi a corpo.
Negozio · 20/10/2026 截止
€48.180
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止
€89.048
Piena proprietà di terratetto ad uso civile abitazione su quattro piani fuori terra, in Lucca, fraz. Sant'Anna, Via dei Cavalletti n. 784/P, con accesso da corte a comune e privo di resede esclusivo. Piano terra: cucina, bagno e vano scala; primo e secondo piano: disimpegno e una camera; terzo piano: soffitta con wc. Superficie commerciale 78,79 mq. Contesto misto residenziale-commerciale, servito, senza parcheggi pubblici nelle vicinanze. Stato conservativo mediocre. Occupato da terzi senza titolo.
Abitazione Di Tipo Popolare · 20/10/2026 截止

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