Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione, comprensivo di cantina, sito nel comune di Montegiorgio (FM) in Via Del Sole n°1, piano T e S2 +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Montegiorgio, Fermo – Base €85.720 | Asta Giudiziaria

Via del Sole, 1, 63833 Montegiorgio FM, Italia, 63833, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è una civile abitazione con cantina, sita nel comune di Fermo, in zona residenziale prossima al centro storico. Si tratta di un appartamento al piano terra con accesso da scala condominiale, superficie commerciale di circa 120 mq, composto da corridoio, cucina, soggiorno, due camere, bagno e due balconi. La proprietà include una cantina di circa 39 mq al piano seminterrato. L'edificio, risalente al 1965, versa in stato conservativo pessimo per mancanza di manutenzione. L'unità è intestata per intero alla debitrice e risulta occupata da terzi con contratto di locazione regolarmente registrato fino al 2028.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato conservativo pessimo con impianti e infissi in condizioni critiche

Positive Aspekte (5)

  • posizione in zona residenziale prossima al centro storico di Fermo

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −0,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di amministratore condominiale e possibile presenza di debiti condominiali
  • ipoteca volontaria iscritta nel 2009 per € 120.000
  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2028
  • edificio condominiale in stato di degrado strutturale

Weitere positive Aspekte

  • esposizione ottimale e presenza di servizi nelle vicinanze
  • superficie commerciale totale di circa 160 mq (appartamento + cantina)
  • contratto di locazione regolare e canone in linea con il mercato
  • assenza di vincoli ambientali o storici
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 85.920

Schätzwert laut Gutachten: € 85.920 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −0,2% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
85.720 €
Gebotsfrist
24/11/2026
Gericht
Tribunale di FERMO

Beschreibung des Loses

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione, comprensivo di cantina, sito nel comune di Montegiorgio (FM) in Via Del Sole n°1, piano T e S2

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Montegiorgio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 24/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 01/12/2026 beim Tribunale di FERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €85.720. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €85.920 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 0 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €64.290. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 24/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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