Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione, comprensivo di cantina, sito nel comune di Montegiorgio (FM) in Via Del Sole n°1, piano T e S2 +9 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Montegiorgio, Fermo – Base €85.720 | Asta Giudiziaria

Via del Sole, 1, 63833 Montegiorgio FM, Italia, 63833, Montegiorgio, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione immobiliare è una civile abitazione con cantina, sita nel comune di Fermo, in zona residenziale prossima al centro storico. Si tratta di un appartamento al piano terra con accesso da scala condominiale, superficie commerciale di circa 120 mq, composto da corridoio, cucina, soggiorno, due camere, bagno e due balconi. La proprietà include una cantina di circa 39 mq al piano seminterrato. L'edificio, risalente al 1965, versa in stato conservativo pessimo per mancanza di manutenzione. L'unità è intestata per intero alla debitrice e risulta occupata da terzi con contratto di locazione regolarmente registrato fino al 2028.

发现的风险 (5)

  • stato conservativo pessimo con impianti e infissi in condizioni critiche

有利因素 (5)

  • posizione in zona residenziale prossima al centro storico di Fermo

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −0,2% （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di amministratore condominiale e possibile presenza di debiti condominiali
  • ipoteca volontaria iscritta nel 2009 per € 120.000
  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione fino al 2028
  • edificio condominiale in stato di degrado strutturale

其他有利因素

  • esposizione ottimale e presenza di servizi nelle vicinanze
  • superficie commerciale totale di circa 160 mq (appartamento + cantina)
  • contratto di locazione regolare e canone in linea con il mercato
  • assenza di vincoli ambientali o storici
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 85.920

评估报告估值：€ 85.920 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −0,2%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
85.720 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà per la quota di 1/1 di civile abitazione, comprensivo di cantina, sito nel comune di Montegiorgio (FM) in Via Del Sole n°1, piano T e S2

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Montegiorgio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.720。 相对于评估报告中 €85.920 的估值，较市场价值节省 0%。 最低有效出价为 €64.290。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Fermo 的全部拍卖 浏览 → 类别 Fermo 的经济型住宅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Fermo 的其他拍卖

Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Quota 1/1 di p.p. di compendio immobiliare, sito in Francavilla D’Ete, Via Dante Alighieri 55, comprendente: -Appartamento, piano primo di edificio in parte residenziale e in parte magazzino/laboratorio (ex mangimificio), identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 16, Cat. A/2, cl. 3, cons. 6 vani. -Box singolo, piano terra del medesimo edificio, identificato al Catasto Fabbricati al Fg. 6 p.lla 120 sub. 13, Cat. C/6, Cl. 1, cons. 22 mq.
Appartamento · 20/10/2026 截止
€28.603
APPEZZAMENTO DI TERRENO DI 25 MQ SU CUI E' POSIZIONATO UN TRATTO DI STRADA COMUNALE ASFALTATA
Terreno · 20/10/2026 截止
€1.406
Complesso residenziale di tipo ricettivo turistico costituito da cinque palazzine denominate R1, R2, R3, R4, R5 di cui R1, R2, R3, R4 sono di tipo residenziale, mentre la palazzina R5 è l’edificio centro servizi, dotato di negozi, bar ristorante, coiffeur, palestra, portineria, edicola, istituto di credito con struttura per installazione bancomat
Compendio Pignorato · 20/10/2026 截止
€2.981.137
 Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Appartamento al piano primo sottostrada, avente superficie lorda pari a mq. 170,00 circa, con cantina di mq. 7,45 al piano secondo sottostrada+ garage
Abitazione Di Tipo Civile · 20/10/2026 截止
€109.350

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心